Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Верзилиной М.И., 

с участием истца ФИО1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к администрации Назаровского района Красноярского края, НАО «Крутоярское» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Назаровского района Красноярского края, НАО «Крутоярское» о признании права собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по тем основаниям, что с 1990 года открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена работодателем в лице директора совхоза «Крутоярский» истцам. Поскольку данная квартира состояла на балансе НАО «Крутоярское» ответчиком директором НАО Крутоярское в устной форме было дано разрешение на приватизацию квартиры, однако приватизировать квартиру невозможно, в связи с чем признать право собственности без соответствующего решения суда не представляется возможным. Владение осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Просят признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за истцами в равных долях. 

В судебном заседании истцы на удовлетворении требований по изложенным в иске основаниям настаивали, повторили доводы изложенные в иске. 

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований НАО «Крутоярское» в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен, возражений по требованиям не представил. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…» 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. 

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного кадастрового паспорта, объект, находящийся по адресу 

<

адрес> представляет собой квартиру, находящуюся в жилом доме, общей площадью 65,2 кв. м, имеет кадастровый номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 4-6).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно справок НАО «Крутоярское», администрации Красносопкинского сельсовета, (л.д. 6,9) установлено, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено в пользование семье Г-вых, с 26.02.1986 года истец ФИО3 проживает и зарегистрирован в квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой по адресу: : 

<

адрес>, при этом, данное жилое помещение на балансе ответчиков не состоит, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме справки НАО Крутоярское № 104 от 13.09.2017 о том, что квартира состоит на балансе НАО Крутоярское стоимостью 56598 рублей, иных документов в суд не представлено, справка не является достаточным доказательством подтверждения права собственности (л.д.6)

Исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями истцов, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 15 лет истцами квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которые до настоящего времени с 1986 года несут бремя его содержания, пользуются им как своим собственным, полагая о приобретении права на жилье. В свою очередь ответчиками НАО «Крутоярское», администрацией Назаровского района, не представлено суду доказательств зарегистрированного права собственности на вышеуказанное имущество, иных правоустанавливающих документов свидетельствующих о постановки спорного жилого помещения на баланс муниципальной собственности, либо ином порядке не представлено, судом не добыто. Ответчиками притязаний не высказано. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать право равной долевой собственности за ФИО1, ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. по 1/2 доле за каждым

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2018 года 

верно

судья Наумова Е.А.