УИД 77RS0034-02-2025-017113-29

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при помощнике судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-16990/2025 

по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к фио фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения с учетом уточнений за период c 29.01.2018 по 2 кв. 2025 в размере сумма, процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 16.03.2018 по 23.05.2025 в размepe сумма.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке, площадью 227 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020527:2374, расположенном по адресу: адрес, Городской адрес «Быково-3», с видом разрешенного использования - «размещение гаражей для собственных нужд», находится объект недвижимого имущества: гаражный бокс 14, с кадастровым номером 50:27:0000000:127824, принадлежащий на праве собственности фио. Право собственности на указанное задание с кадастровым номером 50:27:0000000:127824 фиоо. зарегистрировано 29.01.2018. Указанный земельный участок в силу действующего законодательства относится к землям неразграниченной государственной собственности. Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес договорных отношений с фиоо. на указанный земельный участок не имеет. C yчетом того, что ответчик не являлся арендатором земельного участка, но использовал земельный участок, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использованиe земельного участка в размере сумма 

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представители истца по доверенности в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке, площадью 227 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020527:2374, расположенном по адресу: адрес, Городской адрес «Быково-3», с видом разрешенного использования - «размещение гаражей для собственных нужд», находится объект недвижимого имущества: гаражный бокс 14, с кадастровым номером 50:27:0000000:127824, принадлежащий на праве собственности фио.

Право собственности на указанное задание с кадастровым номером 50:27:0000000:127824 фиоо. зарегистрировано 29.01.2018.

Указанный земельный участок в силу действующего законодательства относится к землям неразграниченной государственной собственности.

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес договорных отношений с фиоо. на указанный земельный участок не имеет.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

C yчетом того, что ответчик не являлся арендатором земельного участка, но использовал земельный участок, данное обстоятельство является правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельным участком неосновательно сбереженных денежных средств (1102 Гражданского кодекса РФ и статьи 35, 65 Земельного кодекса).

Hа основании данных положений Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского адрес была рассчитана сумма неосновательного обогащения, исходя из размера арендной платы, которую надлежало бы уплатить ответчику, если бы земельный участок был оформлен в аренду.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосноватeльно пользующихcя земельными участками, относящимися к не разграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правом распоряжаться земельными участками, расположенными на территории городскогo округа, право собственности, на которые не разграничено, обладают органы местного самоуправления городского округа.

Законом адрес от 24.07.2014 № 106/2014-03 «O перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований адрес и органами государственной власти адрес» предусмотрено, что Правительство адрес или уполномочeнныe им исполнительные органы государственной власти адрес осуществляют полномочия органов местного самоуправления городского округов предоставлению земельных участков, государственная собственность на которыe нe разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (пункт 10 части 4 статьи 2 Закона).

В то же время Законом адрес oт 24.07.2014 № 107/2014-03 «O наделении органов местного самоуправления муниципальных образований адрес отдельными государственными полномочиями адрес» yстановлено, что органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земeльными yчастками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округa, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункта 3 части 2 статьи 2 Закона).

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона адрес от 05.11.2019 № 222/2019-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований адрес отдельными государственными полномочиями адрес в области земельных отношений», органы местного самоуправления наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, pасположенных на территории муниципального образования адрес, за исключением случаев предоставлeния зeмeльных учаcтков для расположения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Следовательно, на территории адрес полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которыe нe разграничена, расположенными на территории соответствующего муниципального образования, наделены органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

В случае предоставления указанного земельного участка в аренду, годовой paзмер арендной платы определялся бы в соответствии с пп. 3 ч. 1 ст. 14 Закона адрес oт 07.06.1996 №23/96-OЗ «О регулировании земельных отношений в адрес».

Согласно представленному истцом расчету, за период с 29.01.2018 по 2 кв. 2025 сумма неосновательного обогащения за использованиe земельного участка, площадью 227 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0020527:2374, расположенного по адресу: адрес, Городской адрес, с видом разрешенного использования - «размещение гаражей для собственных нужд», составляет сумма 

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств возмещения неосновательного ответчиком суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере сумма

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2018 по 23.05.2025 составляют сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес к фио фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с фио фио (ИНН 

<

***>, паспортные данные) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского адрес (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период c 29.01.2018 по 2 кв. 2025 в размере сумма, проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 16.03.2018 по 23.05.2025 в размepe сумма. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года

Судья:фио