Дело № 2-647/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Волхов 26 июня 2018 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.

при секретаре Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованиями об обращении взыскания на имущество должника:

- земельный участок, площадью 42 500 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******; 

- земельный участок, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******. 

В обоснование требований истец указал, что Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 11.10.2017 требования были удовлетворены его требования о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств, а именно с ответчика взыскано: сумма долга по договорам займа в размере 325 000 руб. 00 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 18 749 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6637 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 00 коп. 17.01.2018 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом Санкт-Петербурга от 28.11.2017. № ФС № ******. В рамках исполнительного производства установлено наличие собственности у Ответчика и наложен арест на: земельный участок, площадью 42 500 кв.м., расположенный по адресу: ******, кадастровый № ******, инв. № ****** и земельный участок, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: ******, кадастровый № ******, инв. № ******. В рамках исполнительного производства в целях розыска имущества Должника в виде денежных средств в рублях и иностранной валюте, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, судебным приставом-исполнителем сделаны соответствующие запросы в ряд кредитных организаций. Из ответов кредитных организаций следовало, что сведений о размещении денежных средств на счетах, принадлежащих Должнику, не имеется. Данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю Должник не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа не имеется. Более того, согласно письменным объяснениям Должника в рамках исполнительного производства следует, что он не имеет в собственности имущества, за исключением вышеуказанных земельных участков. В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительна превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) кадастровая стоимость земельных участков составляет в сумму 209 475 руб. 00 коп. (39 900,00 руб. + 169 575,00 руб.). На основании изложенного учитывая, что обращение взыскания на принадлежащие Должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно надлежащим образом по месту его регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства. 

Третье лицо Волковский отдел судебных приставов Фрунзенского района Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу извещенное о дате и времени судебное заседание, в суд своего представителя не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа ФС № ****** от 28.11.2017, выданного Фрунзенским районным судом Санкт-Петербурга в соответствии с решением № ****** от 11.10.2017 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебным приставом–исполнителем Волковского отдела Фрунзенского района УФССП по Санкт-Петербургу 17.01.2018 возбуждено исполнительное производство № ******-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 380 386 руб. 33 коп. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 11.05.2018 имеющимся в материалах дела следует, что ФИО2 является собственником следующего недвижимого имущества: 

- земельного участка, площадью 42 500 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******; 

- земельного участка, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******. 

В соответствии сост. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Положениями частями 2, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Частью 1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

По смыслу приведенных норм права обращения взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

Из выписок из ЕГРН от 11.05.2018 следует, что кадастровая стоимость земельного участка, площадью 42 500 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, составляет сумму 169 575 руб. 00 коп., стоимость земельного участка, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, составляет сумму 39 900 руб. 00 коп. Других сведений о стоимости спорных земельных участков суду не представлено, таким образом общая сумма Земельных участков принадлежащих на праве собственности ФИО2 составляет сумму 209 475 руб. 00 коп. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик уклоняется от исполнения решения суда вступившего в законную силу, то есть имеет место неисполнение обязательств, учитывая, что стоимость указанных Земельных участков не превышает размера его задолженности по исполнительному производству № ******-ИП от 17.01.2018, возбужденному судебным приставом–исполнителем Волковского отдела Фрунзенского района УФССП по Санкт-Петербургу, суд с учетом норм ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», полагает возможном удовлетворить требования истца об обращении взыскания: на земельный участок, площадью 42 500 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ****** и земельный участок, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, принадлежащие ответчику ФИО2 на праве собственности.

Кроме того, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, ****** года рождения, уроженцу ******, зарегистрированному по адресу: ******, виде:

– земельного участка, площадью 42 500 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******; 

– земельного участка, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 02 июля 2018 года. 

Судья –