УИД 77RS0029-02-2025-005878-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года адрес      

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4870/2025 по иску ООО «ДЭЗИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.03.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира находится в общей совместной собственности ответчиков. Ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения и пользуясь коммунальными услугами, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, за период с 01.06.2023 по 31.03.2025 составила сумма, на указанную сумму задолженности были начислены пени. Поскольку ответчики уклоняются от погашения задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, в связи с чем суд, в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

 Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. 

Квартира находится в общей совместной собственности ответчиков.

Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ООО «ДЭЗИС».

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в размере сумма за период с 01.06.2023 по 31.03.2025, на которую были начислены пени в размере сумма

Данный расчет проверен судом, он является арифметически верным, доказательств погашения задолженности, ответчиками не представлено.

При таком положении суд взыскивает с ответчиков в пользу истца, солидарно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период в размере сумма 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд также взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ООО «ДЭЗИС» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца, солидарно, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗИС» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.01.2026.   

Судья Е.В. Изотова