Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Метелевой Н.В., 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по городу Минусинску и Минусинскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В своем исковом заявлении истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, Ориентир жилой дом, почтовый адрес Ориентира: 

<

адрес>. 

Определением суда от 19 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора было привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в исковом заявлении свои требования мотивировал следующим. На исполнении в отделе судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району УФССП Росси по Красноярскому краю находится исполнительное производство № 59046/17/24090, в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в сумме 410 200 рублей. В настоящее время требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполнены, задолженность на 17.09.19г. не уменьшилась. В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности: земельный участок, площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, Ориентир жилой дом, почтовый адрес Ориентира: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что «обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель».

С учетом изложенного истец просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2: земельный участок, площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, Ориентир жилой дом, почтовый адрес Ориентира: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, отзыва на иск и ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил. 

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица- Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела. 

Исследовав материалы дела, а именно: материалы сводного исполнительного производства № 59046/17/24090, выписку из ЕГН; сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, суд приходит к следующим выводам. 

В ходе рассмотрения дела по существу судом были установлены следующие обстоятельства. На исполнении в отделе судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району УФССП Росси по Красноярскому краю находится исполнительное производство № 59046/17/24090, в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в сумме 410 200 рублей. В настоящее время требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполнены, задолженность на 17.09.19г. не уменьшилась. 

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику ФИО2 принадлежат на праве собственности: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, площадью 85,60 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 528 кв.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, Ориентир жилой дом, почтовый адрес Ориентира: г. 

<

адрес>. 

Кроме того, судом установлено, что ответчику также принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 11.03.19г. было отказано в иске судебного пристава- исполнителя ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в период с 04.02.16г. по 18.10.18г. состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.; с 18.10.18г. ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу части 5 статьи 69 Закона: «Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.».

Согласно п. 5 ст. 4 указанного Закона одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. То есть данные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленных законом случаев. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, достаточных для погашения задолженности, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику жилой дом и земельный участок.

Доказательств того, что задолженность ответчиком погашена, а также того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга, ответчиком в суд не представлено. 

Спорный земельный участок входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Так, в силу статьи 446 ГПК РФ: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;».

Спорный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства(участок); вместе с тем, судом установлено, что ответчику также принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, данное положение закона также является препятствием для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество на земельный участок в случае, если местом жительства ответчика является жилой дом, расположенный на данном земельном участке. В суд не представлено никаких доказательств того, где фактически в настоящее время проживает ответчик. 

Кроме того, пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. То есть данные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением установленных законом случаев. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В нарушение требований пункта 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ истцом одновременно с требованием об обращении взыскания на земельный участок не заявлено требования об обращении взыскания на жилой дом. Обращение взыскания только на земельный участок, при установленных обстоятельствах, противоречит указанным выше требованиям закона. 

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в заявленном виде не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по городу Минусинску и Минусинскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, Ориентир жилой дом, почтовый адрес Ориентира: 

<

адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения. 

Председательствующий: