Дело № 2-199/2026

УИД: 69RS0013-01-2025-001783-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Павловой Ю.Ю.,

при секретаре Бородулине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО14, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО15, Козловой ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 в размере 81 099,86 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 140 363,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 652,09 руб.; взыскать с ответчиков солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.12.2021 в размере 50 910,97 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 61 561,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 374,18 руб.

В обоснование исковых требований указано, что с 1 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками жилого помещения №*, расположенного по вышеуказанному адресу, являются ФИО1 ФИО17 (2/3 доли в праве), ФИО1 ФИО19 (1/3 доли в праве). В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До 17.07.2025г. в спорном помещении была зарегистрирована ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 ФИО13 является законным представителем несовершеннолетнего сына и обязана нести расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за себя и за несовершеннолетнего сына. В связи с тем, что ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась надлежащим образом, за жилым помещением образовалась задолженность.

ООО «КДЕЗ» обращалось к мировому судье судебного участка № 26 Тверской области с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате госпошлины.

И.о. мирового судьи судебного участка № 27 - мировым судьей судебного участка № 26 Тверской области заявленные требования ООО «КДЕЗ» были удовлетворены в полном объеме, о чем были вынесены судебные приказы № 2-791/2019 г. и № 2-178/2022 г. Определениями суда от 08.08.2025 г. вышеуказанные судебные приказы отменены на основании заявления ФИО2

До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги не погашена. По состоянию на 01 октября 2025 года с учетом удержанных и перечисленных с Ответчиков в ООО «КДЕЗ» денежных средств задолженность за коммунальные услуги в спорном помещении составляют: за период с 01.01.2017г. по 30.06.2019г. (ранее был период с 01.10.2016 г. по 30.06.2019 г.) в размере 81 099 руб. 86 коп.; за период с 01.10.2019 г. по 31.12.2021 г. (ранее был период с 01.07.2019г. по 31.12.2021г.) в размере 50 910 руб. 97 коп.

Обязательства по оплате должники не исполняют. Пени составили за период задолженности с 01.01.2017г. по 30.06.2019г. - 140 636 руб. 39 коп.; за период задолженности с 01.10.2019г. по 31.12.2021г. - 61 561 руб. 82 коп.

Определением суда от 16.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО «КДЕЗ» не явился при надлежащем извещении, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Ответчиком ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, направленный в ее адрес конверт возвращен за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд находит ответчика ФИО2 извещенной о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с п.п. 3, 4 ст.167 ГПК РФ.

Проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что с 1 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 28.06.2016 долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (2/3 доли).

Из представленной истцом выписке из домовой книги, в квартире с 23.06.2006 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с 16.02.2012 по настоящее время зарегистрирована ФИО4, с 21.01.2016 по 17.07.2025 была зарегистрирована также ФИО2

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 60 Конституции РФ, часть 1 статьи 37 ГПК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений закона следует, что в период с 01.01.2017 по 30.06.2017, с 01.10.2019 по 31.12.2021 солидарную обязанность должны были нести совершеннолетние и дееспособные лица, зарегистрированные в квартире – ФИО4 и ФИО2

Ответственность по долгам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигшего совершеннолетия на момент возникновения обязательства, должна нести его мать ФИО4

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области - мировым судьей судебного участка № 25 Тверской области от 02.08.2019 по делу № 2-791/2019 с ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу ООО «КДЕЗ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.06.2019 в размере 93 128,64 руб., пени в размере 27 128,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 802 руб., всего 122 020,33 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области - мировым судьей судебного участка № 27 Тверской области от 08.08.2025 по заявлению ФИО2 восстановлен пропущенный срок, судебный приказ № 2-791/2019 отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области 11.02.2022 по делу № 2-178/2022 с ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО «КДЕЗ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.12.2021 в размере 58 879,32 руб., пени в размере 11 816,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 160 руб., всего 71 855,45 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области - мировым судьей судебного участка № 27 Тверской области от 08.08.2025 по заявлению ФИО2 восстановлен пропущенный срок, судебный приказ № 2-178/2022 отменен.

В соответствии с представленным расчетом задолженности за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет 81 099,86 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 140 363,39 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.12.2021 составляет 50 910,97 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 61 561,82 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным. Ответчик ФИО4 в судебном заседании 26.01.2026 исковые требования признала.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором обслуживания и управления, выполнило в полном объеме.

Ответчики же от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклонялись, в связи с чем образовалась задолженность, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно платежному поручению № 3532 от 07.11.2025 истцом оплачена государственная пошлина в размере 12 026,27 рублей.

Исходя из общей цены иска 334 209,04 руб., размер государственной пошлины должен составить 10 855,23 руб.

Указанный размер государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 171,04 руб. на основании положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО7, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО8, Козловой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан 

<

****> ДД.ММ.ГГГГ), действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО11, Козловой ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан 

<

****> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 в размере 81 099,86 руб., пени в размере 140 636,39 руб., задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.12.2021 в размере 50 910,97 руб., пени в размере 61 561,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 855,23 руб., всего взыскать: 345 064 (триста сорок пять тысяч шестьдесят четыре) рубля 27 копеек.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) излишне уплаченную по платежному поручению № 3532 от 07.11.2025 государственную пошлину в размере 1 171 (одна тысяча сто семьдесят один) рубль 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2026 года.

Судья Ю.Ю.Павлова