Дело № 2-134/2023

УИД 24RS0047-01-2023-000116-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года гп. Северо-Енисейский 

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Куклиной И.И.,

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края ФИО1, 

помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Гертнер Г.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить с администрацией 

<

адрес> договора социального найма в отношении жилого помещения и вселении в другое жилое помещение на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании заключить с администрацией 

<

адрес> договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> вселении в данное жилое помещение на условиях социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,60 кв.м., находится в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> Красноярского Данное жилое помещение, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, таким образом, данные правоотношения возникли на условиях социального найма (л.д. 8). Совместно с ФИО7 вселены члены семьи: ФИО5 – жена, ФИО9 – дочь, ФИО2 – сын. Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации района «О сроках отселения физических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу» установлен срок отселения граждан из указанного жилого помещения. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчику уведомлением было предложено другое неблагоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. На уведомление, полученное лично ответчиком, последний ответил отказом. В целях переселения ответчиков из признанного аварийным и подлежащему сносу жилого дома истец обратился в Северо-Енисейский районный суд с исковыми требованиями. 

В судебном заседании представитель администрации 

<

адрес> ФИО6, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, по последнему месту жительства указанному в исковом заявлении. На почту России за судебным извещением не явился, что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтовым уведомлением по истечению срока его хранения (л.д. 39, 42). Причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не представлял (л.д. 39).

Представители третьих лиц, МУП «УККР», МКУ «Служба заказчика-застройщика» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.39, 43, 44).

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4 полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, прихожу к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к спорным правоотношениям обязанность доказать обстоятельства, на которых основан иск, лежит на стороне истца.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, двухкомнатная неблагоустроенная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,60 кв.м., находится в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ответчику ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, таким образом, данные правоотношения возникли на условиях социального найма (л.д. 8). Совместно с ФИО7 вселены члены семьи: ФИО5 – жена, ФИО9 – дочь, ФИО2 – сын.

Согласно справки о зарегистрированных гражданах № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении, зарегистрирован: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11). Данные сведения также подтверждаются сведениями МП ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление нанимателю изолированного, неблагоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно заключению межведомственной комиссии (далее МВК) о признании жилого дома непригодным для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу (л.д. 57).

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» определен срок до ДД.ММ.ГГГГ для отселения физических лиц из жилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ исх. №-а администрация 

<

адрес> направила ответчику ФИО2 уведомление о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес> по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. А также сообщено, что за получением договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение последнему необходимо обратиться в территориальный орган администрации 

<

адрес> в администрацию 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию 

<

адрес> поступило заявление ФИО2 об отказе от получения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, в связи с неудобным для него месторасположением данного жилого помещения (л.д. 29).

Жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). 

Согласно Акту обследования технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставляемое жилое помещение по адресу: Россия, 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, соответствует требованиям к жилому помещению и пригодно для проживания (л.д. 27).

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>А 

<

адрес>, признано пригодным для проживания (л.д. 56).

Суд, исследовав каждое доказательство в отдельности, так и в совокупности в целом, приходит к следующему выводу, при указанных выше обстоятельствах полагает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации 

<

адрес> в полном объеме, поскольку жилое помещение 

<

адрес> «А» в 

<

адрес> является полублагоустроенной квартирой, имеющей элементы благоустройства применительно к условиям соответствующего населенного пункта, с подведением отопления, по общей и жилой площади большей (47,20 кв.м.), чем 

<

адрес> (38,60 кв.м.), которая находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Количество комнат в предоставляемом жилом помещении равнозначное - две комнаты, как и в спорном жилом помещении.

Суд считает, что в силу ст. 89 ЖК РФ, истцом выполнены условия предоставления полублагоустроенного жилого помещения по 

<

адрес> применительно с большей общей площадью и одинаковым количеством комнат к условиям соответствующего населенного пункта в 

<

адрес> к ранее неблагоустроенному занимаемому жилому помещению ответчиком квартиры по 

<

адрес>, которое признано межведомственной комиссией, аварийным, что делает невозможным проживание ответчика в нем. Таким образом, действиями администрации 

<

адрес> о предоставлении другого полублагоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма права ответчика не нарушаются. Заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: Россия, 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, не противоречит действующему законодательству. Напротив, дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении угрожает его жизни и здоровью.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств опровергающих доводы представленные стороной истца. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в связи с чем, в доход местного бюджета с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить с администрацией 

<

адрес> договора социального найма в отношении жилого помещения и вселении в другое жилое помещение на условиях социального найма– удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 заключить с администрацией 

<

адрес> договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Вселить ФИО2 в предоставленное на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> (полублагоустроенная двухкомнатная квартира, общей площадью 47,20 кв.м, в том числе жилой площадью 25,40 кв.м).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчики в течении 7 дней с момента получения заочного решения могут обратиться в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с письменным заявлением об его отмене.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, по истечению срока на подачу заявления об отмене заочного решения, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья: Е.А. Пиджаков

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.