Дело №2-1986/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

заочное 

14 июня 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря ФИО2

истца ФИО3

представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Жилищно-Строительному кооперативу «Геракл-1» о признании права собственности, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, -

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Геракл-1 о признании права собственности на 

<

адрес> по тем основаниям, что между истцом и ответчиком заключены договоры о совместном участии в строительстве жилого дома по 

<

адрес> на строительство указанной выше квартиры. Истец в полном объеме выполнил условия договора по оплате пая. После окончания строительства подписан акт приема-передачи квартиры, квартира фактически передана истцу и находится в его владении и пользовании, однако, Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру на основании того, что ОК «ЖСК «Геракл -1» не был предоставлен полный комплект документов, при этом на обращение истца к ответчику ответ не дан, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом указанных выше норм, при отсутствии возражений истца, представителя истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

Судом установлено, что между истцом и ОК ЖСК «Геракл-1» заключен договор № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома по 

<

адрес>, предметом которого является совместное строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> с последующей передачей пайщику- ФИО3 ее доли в виде 

<

данные изъяты> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже жилом этаже пятиэтажного дома. 

Согласно декларации о готовности объекта от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

ФИО3 является членом ОК ЖСК «Геракл-1» с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № года ответчик передал истцу 

<

адрес>. 

Согласно справкам ОК ЖСК «Геракл-1», ФИО1 полностью выплатила пай за квартиру. 

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива, учредительные документы кооператива, строительство осуществлено на не отведенном для этой цели земельном участке, не представлены документы, подтверждающие, что строительство велось с привлечением инвестиций. 

Отказ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцом обжалован не был. 

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Принимая во внимание, что ФИО3 полностью внесены денежные средства за квартиру, указанный объект недвижимости передан ФИО3 кооперативом ЖСК «Геракл-1», ФИО3 лишена возможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительные и проектно-сметные документы на строительство многоквартирного дома, по независящим от нее причинам, а также с учетом того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о регистрации прав собственности на жилые помещения за иными лицами в спорном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что цена иска, заявленная истцом, - 

<

данные изъяты> руб. следовательно, размер государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче иска, составляет 18665 руб., таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18665 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру 

<

адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Геракл-1» в пользу ФИО3 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 18665 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна судья