Дело №

УИД 50RS0№-29

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование иска указано, что, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-45025 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» на ВРИ «Ведение дачного хозяйства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-36737 на общую сумму 1 263 234 рубля 09 копеек в адрес ФИО1, указанный в представленных в Управление Росреестра по 

<

адрес> документах.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-1287, между Минмособлимуществом и ФИО1 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении рассрочки за изменение ВРИ. Соглашение заключено сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с обязательством по внесению ежемесячного платежа 315 808 рублей 52 копейки.

В связи с не поступлением в бюджет 

<

адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию о взыскании задолженности на сумму 631 624 рублей 56 копеек и неустойку в сумме 609 203 рубля 40 копеек.

В связи с изложенным, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Минмособлимущества плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в сумме 631 625 рублей 56 копеек; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 609 203 рублей 40 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6-9).

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах 

<

адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом 

<

адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен статьей 5.

<

адрес> № «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением 

<

адрес> от 31.12.2013№ «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития 

<

адрес>, и перечня муниципальных образований 

<

адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством 

<

адрес> плата взимается в бюджет 

<

адрес> по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений 

<

адрес> (Минмособлимущество).

В соответствии с ч.20 ст.5.1 Закона № (в редакции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Судом установлено, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-45025 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» на ВРИ «Ведение дачного хозяйства» (л.д.19).

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-36737 на общую сумму 1 263 234 рубля 09 копеек в адрес ФИО1, указанный в представленных в Управление Росреестра по 

<

адрес> документах (л.д.16-17).

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-1287 (л.д.15), между Минмособлимуществом и ФИО1 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении рассрочки за изменение ВРИ (л.д.11-13,14). Соглашение заключено сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с обязательством по внесению ежемесячного платежа 315 808 рублей 52 копейки.

В связи с не поступлением в бюджет 

<

адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию о взыскании задолженности на сумму 631 624 рублей 56 копеек и неустойку в сумме 609 203 рубля 40 копеек (л.д.25-27).

Суд, проверив расчет представленный истцом (л.д.10), согласен с ним, в связи с чем, удовлетворяет заявленные Минмособлимуществом требования в полном объеме и взыскивает с ФИО1 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в сумме 631 625 рублей 56 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 609 203 рублей 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Взыскать в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> с ФИО1 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в сумме 631 625 рублей 56 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 609 203 рублей 40 копеек, а всего взыскать 1 240 828 (один миллион двести сорок тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 96 (девяносто шесть) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец