Гр. дело № 2-1803/2021

Поступило в суд 30.04.2021

УИД 54RS0002-01-2021-001733-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021г. г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Грековой К.Р.,

с участием прокурора Чувазерова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВИ к ЛМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ВИ обратился в суд с иском к ММ о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственников квартиры по адресу: ***. 12.02.2020г. между истцом ВИ и ответчиком ММ заключен договор найма сроком на шесть месяцев до 12.08.2020г. Истец дал согласие на регистрацию ответчика по месту жительства. При этом по условиям договора ответчик приняла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета до 17.08.2020г. Истец требовал от ответчика исполнить свое обязательство, однако до настоящего времени ответчик ММ с регистрационного учета не снята. На основании вышеизложенного истец просил суд об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В судебном заседании истец ВИ требования иска поддержал в полном объеме. Дополнительно указал, что ответчик по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не вносит, бремя содержания имущества несет истец в полном объеме. Своих вещей ответчик в квартире не хранит. Требований о вселении и продлении договора аренды не заявляет. В связи с сохранением регистрации по месту жительства за ответчиком он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Просил суд об удовлетворении требований в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ММ не явилась, извещена надлежащим образом по известным адресам, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «За истечение срока хранения» (л.д. 45). 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ; в силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **** N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63, 67, 68).

Судом установлено, что ответчик информировался почтовой службой о поступлении в его адрес почтовых извещений, однако не являлся за их получением, в связи с чем, судебное извещение возвращено в суд без его вручения адресату, за истечением срока хранения (правила вручения судебной корреспонденции с учетом изменений от **** соблюдены). Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик уклонялся от получения судебной повестки, фактически отказываясь от ее принятия, то есть судебная корреспонденция не получена ответчиком по зависящим от него обстоятельствам.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение лицом судебной корреспонденции является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, законодатель установил особый порядок вручения судебной корреспонденции, а получение судебной корреспонденции на почтовом отделения является правом лица, которым он распоряжается по своему усмотрению. При сохранении регистрации по месту жительства по адресу квартиры истца ответчик, сообщил государственным органам адрес проживания, не обеспечила получение почтовой корреспонденции. На основании изложенного, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду того, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют, отсутствует действующий договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, находит исковые требования ВИ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Судом установлено из письменных материалов дела и пояснений стороны истца, что истец ВИ является собственником жилого помещения по адресу: *** (л.д. 4-5).

12.02.2020г. между истцом ВИ и ответчиком ММ заключен договор найма жилого помещения по адресу: *** (л.д. 3). 

Факт заключения данного договора на изложенных условиях ответчик не опровергла, доказательств незаключенности, недействительности сделки не представлено. 

В силу п. 1 договора наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование для проживания двух комнатную *** на десятом этаже жилого *** в *** сроком на 6 месяцев, а именно с 12.08.2020г. 

Согласно условиям договора наймодатель дает согласие на регистрацию нанимателя по месту проживания в указанной квартире в период действия договора с 12.02.2020г. по 12.08.2020г. В соответствии с п. 6 указанного договора наниматель после окончания срока действия договора в течение пяти календарных дней подтверждает свое согласие о снятии его с регистрационного учета в указанной квартире. 

Истец направлял в адрес ответчика ММ требования о добровольном снятии с регистрационного учета (л.д. 6). Однако указанные требования ответчик не исполнил. 

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на фактическое отсутствие ответчика по указанному адресу, отсутствие споров о правах пользования и распоряжения данным жилым помещением ответчиком, на отсутствие оснований для сохранения за ответчиком регистрации по указанному адресу в связи с окончанием сроков действия договора. 

Судом принимались меры к установлению места нахождения ответчика. 

Из справок ОП ** «Железнодорожный» следует, что на 19.03.2021г., на 04.06.2021г. в квартире по адресу: *** проживает ВИ и его супруга АВ Иных в лиц при осмотре в квартире не обнаружено (л.д. 7, 35).

Согласно выписке из домовой книги от 03.06.2021г. в квартире по адресу: *** состоят на регистрационном учете ВИ, ММ (л.д. 34). Аналогичная информация содержится в ГУ МВД России по НСО, согласно адресной справке, ММ, **** г.р. зарегистрирована по адресу: *** (л.д. 22). 

Расходы по содержанию имущества по адресу: ***. несет истец ВИ (л.д. 36-37).

Материалами дела, пояснениями истца подтверждается, что ММ в спорной квартире не проживает. Доказательств обратного ответчик не представила. Ответчик не имеет на территории *** какого – либо иного движимого или недвижимого имущества, что следует из справок регистрирующих органов (л.д. 23, 27, 49, 57). 

На учете в психоневрологическом и наркодиспансере она не состоит (л.д. 26, 56,58), к административной и уголовной ответственности не привлекалась. В том числе, не была помещен в места лишения свободы (л.д. 28). Ответчик не имеет дохода на территории *** (л.д. 46). Равно как отсутствуют сведения о регистрации браков, рождении детей, о смерти в отношении ответчика (л.д.60). 

Намерений вселиться в указанное жилое помещение ответчик не заявляет, соответствующий требований истцу лично либо посредством подачи иска в суд не подано. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не представлено также доказательств того, что ответчик принимал участие в приобретении жилого помещения. Отсутствуют доказательства того, что ответчик продолжает хранить в указанном жилом помещении свои вещи, содержать домашних животных. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольности выбытия ответчика из данного жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из смысла ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

Судом установлено, что ММ не проживает в квартире по адресу: ***, ее личных вещей в квартире не обнаружено, она не исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, истца и ответчика не связывают родственные, или какие-либо иные отношения, договор найма прекращен в связи с истечением срока, установленного сторонами, у ответчика в силу договора имеется обязанность по прекращению регистрации по указанному адресу, все обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика от пользования жилым помещением, а также об отсутствии каких – либо доказательств о наличии у ответчика прав на сохранение регистрации по указанному месту жительства, прав на указанное жилое помещение. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВИ удовлетворить. 

ЛМ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 21.07.2021г.