Дело № 2-1646/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Акимовой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. В соответствии с договором найма жилого помещения от 21.04.2013г. ответчик арендовал принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>. Должен платить ежемесячную арендную плату в сумме 8500 руб. и оплату за электроэнергию ежемесячно 21 числа, но оплату производить несвоевременно и в меньших размерах. По состоянию на 09.02.2016г. долг составил, согласно расписке, 51 344 руб. На 21.03.2017г. долг составил 70 720 руб. Просит взыскать с ответчика денежную сумму 70 720 руб., не выплаченную ей за пользование квартирой. 

Истица ФИО1 ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

21 апреля 2013 года между истицей ФИО1 ФИО12 и ответчиком ФИО2 ФИО13 был заключен договор долгосрочного найма жилого помещения, по условиям которого истица (наймодатель) передала, а ответчик (наниматель) принял в наем однокомнатную меблированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сроком на шесть месяцев.

Пунктом 3.2 договора предусмотрена арендная плата в размере 8500 руб. в месяц, а также п. 3.5 договора предусмотрена оплата нанимателем электроэнергии.

Как следует из материалов дела, а именно, из расписки ответчика от 09.02.2017г., ФИО2 ФИО14 должен ФИО1 ФИО15 денежную сумму 51 344 руб. за квартплату.

На настоящий момент сумма долга по арендной плате за квартиру выросла, по расчету истицы, с учетом платы за электроэнергию, задолженность составляет более 80 тысяч рублей.

Истицей предъявлена ко взысканию задолженность за период с марта 2016г. по март 2017г. в размере 70 720 руб.

Доказательств оплаты за аренду квартиры и за электроэнергию ответчик суду не представил, хотя он продолжает пользоваться квартирой по настоящее время.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика не доказано отсутствие задолженности по оплате за аренду квартиры и оплате электроэнергии, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит также взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой истица была освобождена в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 ФИО17 с ФИО2 ФИО18 задолженность по оплате за наем жилого помещения и электроэнергию за период с марта 2016г. по март 2017г. в общей сумме 70 720 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО19 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2321 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова