Дело №2-246/2017

Решение

 в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Павловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества 

<

данные изъяты> к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО 

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что на основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики, которые не в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №-УЖФ от 02 августа 2010 года, заключенного на 5 лет, управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО 

<

данные изъяты>, которая приступила к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года, в соответствии с условиями договора. Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. Платежи за коммунальные услуги ответчиками производились частично. Долг за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2015 года составляет 38991,09 рублей, что подтверждается подробным расчетом задолженности. На основании приложенного расчета, пеня по указанному долгу на 01 февраля 2017 года составляет 15987,54 рублей. Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляла 

<

данные изъяты>» в лице Филиала «Барнаульский» АО «Славянка» и соответственно плату за жилищно-коммунальные услуги имеет право требовать именно данная организация. На внеочередном общем собрании акционеров от 12 мая 2015 года было принято решение внести изменения в устав и переименовать ОАО 

<

данные изъяты>. АО «

<

данные изъяты>» подало заявление мировому судье судебного участка № г. Алейска Алтайского края на вынесение судебного приказа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 16 ноября 2016 года был вынесен судебный приказ, впоследствии определением от 19 декабря 2016 года отменен. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2015 года в размере 38991,09 рублей, пеню образовавшуюся на 01 февраля 2017 года в размере 15987,54 рублей.

Представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 38991,09 рублей ею оплачена, что подтверждается чеком-ордером от 24 марта 2017 года. Начисленная пеня ею будет оплачена в ближайшее время. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. 

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участником процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ. 

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года № № - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «

<

данные изъяты>». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «

<

данные изъяты>» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО 

<

данные изъяты> приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года.

На внеочередном общем собрании акционеров от 12 мая 2015 года было принято решение внести изменения в устав и переименовать ОАО «

<

данные изъяты>» в АО «

<

данные изъяты>», что подтверждено свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии №.

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истцом АО 

<

данные изъяты>» в лице филиала «Барнаульский» АО «

<

данные изъяты>» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.

Из поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в нем с 24 мая 2005 года, в данной квартире также с 24 мая 2005 года зарегистрирована дочь нанимателя ФИО3.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагает их обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ним заключен не был. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли. 

С учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений, юридически значимым периодом времени является период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2015 года.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчикам предоставляемых услуг и отсутствия в данный период каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчиков, в связи с чем сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате ответчикам.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчиков, которые в спорный период проживали в квартире, пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размеры платы отдельных видов коммунальных услуг ответчикам. 

Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками ФИО2, ФИО3 до рассмотрения гражданского дела по существу в Алейский городской суд была представлена квитанция от 24 марта 2017 года об уплате задолженности по коммунальным услугам в размере 38991,09 рублей.

В связи с чем, обязанность ФИО2, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнена в полном объеме и задолженность перед истцом оплачена в добровольном порядке.

В соответствие с ст.3 ГПК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного права или охраняемого законом интереса, факта нарушения права истца именно ответчиком. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие нарушения прав, свобод, создание препятствий к их реализации или возложение незаконной обязанности именно на истца.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела отсутствует нарушение прав истца, суд считает необходимым отказать АО «

<

данные изъяты>» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2015 года в сумме 38991,09 рублей.

Вместе с тем, ответчиками ФИО2, ФИО3 в добровольном порядке не исполнена установленная законом обязанность по оплате пени за просрочку платежей, образовавшейся на 01 февраля 2017 года в сумме 15987,54 рублей, в связи с чем исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в том числе и в части размера начисленной пени и периода за который начислялась пеня, ответчиком ФИО3 представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежа не оспаривался. 

На основании изложенного, исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При подаче иска истец освобожден от оплаты государственной пошлины, следовательно, при удовлетворении исковых требований в доход муниципального бюджета с ответчиков ФИО2, ФИО3 должна быть взыскана государственная пошлина.

Из разъяснений абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, в силу требований ст. 103 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1849 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «

<

данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Славянка» пеню образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15987 рублей 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «

<

данные изъяты>» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1849 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья И.С.Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.