Дело № 2-367/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Осинники 03 апреля 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Максимова В.Д.

с участием помощника прокурора г. Осинники Казанцевой В.А.

при секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также обязании Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Переход права собственности от ответчика к ней был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 договора купли продажи было указано, что по данному адресу на регистрационном учете никто не состоит. В дальнейшем при сдаче документов для регистрации по месту жительства ей стало известно, что прежний собственник квартиры ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время место его постоянного пребывания (проживания) ей не известно. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения установить не представилось возможным. При указанных обстоятельствах, в целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ее представителем – адвоката Машанаускене О.В., действующую на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая не возражала против удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица – Отдел МВД по г. Осинники Кемеровской области (Отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Ходатайств не заявлял. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, пояснения представителя ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора г. Осинники Казанцевой В.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др.

В ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником одной жилой комнаты в секции, состоящей из семи комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выданного на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Из поквартирной карточки усматривается, что в спорной комнате, принадлежащей ФИО1 значиться зарегистрированным ответчик (л.д. 10).

Судом также установлено, что ответчик, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками (л.д. 25-26). Однако фактически ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, и в данное время место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

Таким образом, согласно собранных по делу доказательств, ответчик ФИО2 не является ни собственником комнаты, расположенной по адресу

<

адрес>, ни членом семьи истца, в данном жилом помещении не проживает, и не претендует на право проживания в нем, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года.

Судья В.Д. Максимов