УИД: 36RS0034-03-2020-000125-90

Строка 2.187

РЕ Ш Е Н И Е

 №2-п105/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 15 мая 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района о признании права собственности жилой дом и уточнении уникальных характеристик земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, где указала, что согласно техническому паспорту БТИ 

<

адрес> в 

<

адрес> расположен жилой 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4340 кв.м., принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, однако, зарегистрировать свое право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, так как надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Кроме того, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, на котором расположен вышеназванный жилой дом, поставлен был на кадастровый учет без внесения координат его границ, что явилось поводом для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с ходатайством, отраженным в иске на л.д.6-7 о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признает в полном объеме (л.д.26).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного третьего лица. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ в настоящее время предусмотрен упрощенный порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на основе уведомлений на строительство и ввод, однако эта процедура не приемлема к жилым домам, построенным до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом было установлено, что согласно техническому паспорту БТИ Подгоренского района Воронежской области по ул.Мира, в 

<

адрес> расположен жилой 

<

адрес> 1964 года постройки общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м.(л.д.10-16) Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4340 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №(л.д.17-18). Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сергеевского сельского поселения Подгоренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1(л.д.21), однако, зарегистрировать свое право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, так как надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Кроме того, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, на котором расположен вышеназванный жилой дом, поставлен был на кадастровый учет без внесения координат его границ. Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4340 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет следующие координаты границ: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Сергевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области главой администрации ФИО2 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, удовлетворив исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: с-з «Опыт» 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м.. жилой площадью 30,3 кв.м., инвентарный № Литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, который расположен в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Считать настоящее решение основанием для и регистрации права собственности на указанный жилой дом за ФИО1 и основанием для внесения уточнений уникальных характеристик земельного участка с кадастровым № в ЕГРН относительно расположения его границ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.