Дело № 2-1525/19

УИД – 61RS0036-01-2019-002165-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

адвоката Виньковой Н.Ю., представляющей интересы ответчика ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирован ее сын – ФИО2, который в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, забрав все свои вещи и документы выехал из квартиры, о чем свидетельствует акт о его не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный управляющей компанией ООО «УК Исток». При этом с сыном на протяжении нескольких лет у нее отсутствует какая-либо связь и общение, он ей звонит только лишь изредка, причем с разных номеров. Ответчик в квартире не проживает, с момента своего выезда весной ДД.ММ.ГГГГ года совестного хозяйства с ней не ведет, материально не помогает, поддержку не оказывает, бремени оплаты коммунальных услуг по квартире не несет. Указанное свидетельствует о прекращении между ней о ответчиком семейных отношений. Учитывая длительность периода не проживания ответчика в квартире (более 16 лет), факт отсутствия в ней его вещей и документов, считает, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. Препятствий в пользовании квартирой она ответчику никогда не чинила, его выезд носил исключительно добровольный характер, связанный с желанием создать свою семью. Примерно с начала ДД.ММ.ГГГГ года к ней по долгам сына стали приходить сотрудники коллекторских агентств и судебные приставы с угрозой описи всего имеющегося у нее имущества в счет задолженности по многочисленным кредитам сына. Данные обстоятельства доставляют ей существенные неудобства. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом нарушает ее права как собственника. Более того, вследствие регистрации ответчика она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Также она лишена возможности оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, т.к. для ее оформления необходимо предоставлять документы на всех зарегистрированных в данной квартире лицах, в том числе сведения о размере дохода каждого их них. Кроме того, она в настоящее время в силу своего преклонного возраста и существенного ухудшения состояния здоровья, имеет намерение продать данную квартиру и переехать жить в 

<

адрес> к своей дочери, однако, вследствие регистрации в данной квартире ответчика, потенциальные покупатели требуют снижения покупной цены данной квартиры и на других условиях ее покупать отказываются.

На основании изложенного, ФИО3 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту жительства и регистрации: 

<

адрес> – Шахтинский, 

<

адрес> не явился, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. 

Согласно акту о непроживании, ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика ФИО2 был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Винькова Н.Ю., представляющая интересы ответчика, просила вынести законное и обоснованное решение. 

Представитель третьего лиц по делу МО МВД России «Каменский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным провести судебное заседание без участия представителя третьего лица по делу МО МВД России «Каменский».

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, площадью 58,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, основание государственной регистрации права – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает длительное время, добровольно выехал из квартиры, вещей принадлежащих ответчику в спорной квартире не имеется, он не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорной квартире, какое-либо соглашение между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, собственник возражает против его регистрации в данной квартире.

Таким образом, учитывая, что ответчик в квартире истца не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, то он утратил право пользования указанной квартирой. 

В связи с этим, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: