Дело № 2-1479/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Альштадт С.Н.,

при секретаре Поткиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 08.06.2017 года, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 318089,35 рублей, в том числе: 297878,31 рублей – просроченная ссуда, 7386,02 рублей – проценты, 691,54 рублей – проценты по просроченной ссуде, 11796,21 рублей – неустойка по ссудному договору, 337,27 рублей – неустойка на просроченную ссуду, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 922000 рублей; возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6380,89 рублей.

В обоснование иска в заявлении указывается, что 08.06.2017 года по кредитному договору № банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 300000 рублей с зачислением денежных средств на счет заемщика под 18.9% годовых сроком на 120 месяцев. Обязательства по договору обеспечены залогом квартиры по адресу: 

<

адрес> В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по возврату кредита и уплате процентов, направлено требование о досрочном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность заемщиком не погашена.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму кредита в срок и порядке, предусмотренном договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты в срок и порядке, которые предусмотрены договором. 

Поскольку кредитным договором предусмотрен возврат кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что 08.06.2017 года ПАО «Совкомбанк» предоставило ФИО1 кредит в сумме 300000 рублей, на условиях, изложенных в кредитном договоре №, договоре залога № от 08.06.2017 года, Условиях кредитования ООО ИКБ «Совкомбанк» физических лиц на потребительские цели. В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы кредита с заемщиком заключен договор залога жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Денежные средства перечислены банком на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

По условиям договора заемщик должен осуществлять погашение кредита ежемесячно в соответствии с графиком платежей (п. 1.6 Договора). 

При невыполнении заемщиком условий договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка (п. 4.1.11, п. 6.2).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 нарушила условия договора, сумма долга по которому по состоянию на 19.02.2018 года составила 318089,35 рублей, в том числе: 297878,31 рублей – просроченная ссуда, 7386,02 рублей – проценты, 691,54 рублей – проценты по просроченной ссуде, 11796,21 рублей – неустойка по ссудному договору, 337,27 рублей – неустойка на просроченную ссуду.

Учитывая, что материалами дела подтверждается просрочка погашения заемщиком кредитной задолженности и уплаты процентов за пользование кредитом, требование о взыскании договорной неустойки заявлено правомерно.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, произведенным в соответствии с требованиями договора и нормами действующего законодательства.

В связи с нарушением условий кредитного договора заемщику направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ФИО1 не исполняет условия договора, не осуществляет платежи по погашению кредита, требование о досрочном возврате кредита не исполнила. Указанные действия ответчика суд расценивает как существенное нарушение условий договора, являющиеся основанием для расторжения кредитного договора.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом квартиры, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 7.4.3 Договора в случае неисполнения заемщиком требований о досрочном возврате кредита в течение 15 дней кредитор имеет право обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Соглашением сторон установлена стоимость предмета залога в сумме 922000 рублей (п. 3.1. договора залога)

Указанную стоимость суд определяет в качестве начальной продажной стоимости предмета залога.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и расторгает кредитный договор № от 08.06.2017 года; взыскивает с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 08.06.2017 года по состоянию на 19.02.2018 года в сумме 318089,35 рублей, в том числе: 297878,31 рублей – просроченная ссуда, 7386,02 рублей – проценты, 691,54 рублей – проценты по просроченной ссуде, 11796,21 рублей – неустойка по ссудному договору, 337,27 рублей – неустойка на просроченную ссуду; обращает взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 922000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Взысканию с ответчика подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6380,89 рублей. 

Руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 08.06.2017 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору кредитному договору № от 08.06.2017 года по состоянию на 19.02.2018 года в сумме 318089,35 рублей, в том числе: 297878,31 рублей – просроченная ссуда, 7386,02 рублей – проценты, 691,54 рублей – проценты по просроченной ссуде, 11796,21 рублей – неустойка по ссудному договору, 337,27 рублей – неустойка на просроченную ссуду;

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6380,89 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации, - путем публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 922000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Альштадт