Дело № 2-1489/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 13 мая 2019 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Текстильщик, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Без соответствующих разрешений и за свой счет ею была произведена реконструкция жилого дома, путем строительства лит. А2 на плане БТИ и взведения второго этажа здания, а также выполнены работы по переустройству и перепланировке помещений первого этажа жилого дома лит.А1. Проведенная реконструкция соответствует нормативным требованиям эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей. Она обращалась с заявлением в Администрацию, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом лит.А, А1, А2, общей площадью 213,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, указав, что согласно выводам технической экспертизы самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать право собственности на реконструированный жилой дом. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой постройки – жилого дома, который также принадлежит истцу на праве собственности.

ФИО2 без соответствующих разрешений и за счет собственных средств, произвела реконструкцию жилого дома, путем строительства лит. А2 на плане БТИ и взведения второго этажа здания, а также были выполнены работы по переустройству и перепланировке помещений первого этажа жилого дома лит.А1., а именно: в лит.А1 в санузле установлена ванна, между помещением лит.А и лит.А1 демонтирован дверной блок, в помещении кухни лит.А смещена раковина, демонтировано АГВ, в лит.А2 помещение кухни выгорожено подсобное помещение и произведена расстановка инженерного оборудования (раковина, газовая плита), реконструирована лестница на второй этаж, в подсобном помещении лит. А2 пом.№ установлен газовый котел отопления.

Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на реконструкцию помещений лит. А2 – пристройка. 

В результате перепланировки лит.А1 и возведения лит.А2 изменилась общая площадь жилого дома с 61,6 кв.м. на 213,5 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно выводам технического заключения ГУП МО «МОБТИ» Пушкинского отдела Королёвского филиала реконструируемый объект находится в исправном техническом состоянии. Жилой дом, со всеми пристройками и надстройками, пригоден, для дальнейшей длительной эксплуатации не угрожает здоровью и жизни людей.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку самовольные строения возведены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Самовольные постройки не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом (лит.А, А1, А2), общей площадью 213,5 кв.м., в том числе жилой 144,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: