Гр. дело № 2 -426/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 26 февраля 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя Косе -ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

На основании распоряжения Мичуринского раймсполкома № от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно - строительного контроля Мичуринского района Тамбовской области ФИО3 было выдано разрешение на строительство гаража по 

<

адрес>. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащий ему гараж ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер не успев заключить договор купли - продажи. После ее смерти фактически наследство в виде гаража по указанному адресу приняла его жена ФИО1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Косе -ФИО2 исковые требования поддержали, пояснив, что ее супруг ФИО4 купил гараж у ФИО3. Не успев оформить гараж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После покупки гаража она пользовалась этим гаражом вместе с супругом и продолжает пользоваться им и по настоящее время. Единственным наследником после смерти мужа является она одна. Просили признать состоявшейся сделку купли - продажи гаража, площадью 24,1 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, заключенную между ФИО3 и ФИО4 Признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж площадью 24,1 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, кадастровый квартал №.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что сделка, заключенная между ним и ФИО4 полностью исполнена. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащий ему гараж ФИО4 и получил от него 270000 рублей. Его супруга ФИО5 не возражала против продажи гаража.

Следовательно, установлено, что между ФИО3 и ФИО4 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи гаража, обязательства по сделки ими были исполнены. ФИО3 были переданы деньги, а ФИО4 был передан гараж. Претензий после совершения сделки у сторон не было.

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь гаража по 

<

адрес> в кадастровом квартале № составляет 24,1 кв.м.

Следовательно, возможно признать сделку купли - продажи гаража, площадью 24,1 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, заключенную между ФИО3 и ФИО4, состоявшейся.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно представленной копии свидетельства о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, его жена ФИО1, фактически приняла наследство, в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале №. Она приняла меры по сохранности имущества, пользуется им, несет бремя расходов по содержанию гаража, то есть совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся сделку купли - продажи гаража, площадью 24,1 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, заключенную между ФИО3 и ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж площадью 24,1 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, кадастровый квартал №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов