№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома блокированным жилым домом, выделе доли в праве на дом и земельный участок, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ему и ответчику ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли в праве каждому, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом литер «А» общей площадью 172,6 кв.м, по адресу : 

<

адрес>, а так же земельный участок под домом, имеющй площадь 642 кв.м, кадастровый №. 

Истец указал, что по сложившемуся порядку пользования в его владении находится часть помещений жилого дома литер «А», а именно: № кухня общей площадью 12,7 кв.м., № полуподвал площадью 15,8 кв.м., № тамбур площадью 2,2 кв.м., № коридор площадью 2,7 кв.м., № кладовая площадью 5,2 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,1 кв.м., № жилая комната площадью 19,0 кв.м., № коридор площадью 2,3 кв.м, № коридор площадью 5,8 кв.м., № санузел площадью 3,3 кв.м., №а веранда площадью 8,0 кв.м., а также объекты вспомогательного назначения литер Г2 –гараж, и литер Б – сарай.

Так же в пользовании истца находится часть указанного выше участка ориентировочной площадью 319 кв.м.

Истец указал, что находящиеся в его пользовании помещения в жилом доме литер «А» полностью изолированы от других помещений в доме, имеют отдельный выход на находящийся в его владении и пользовании земельный участок в соответствующих границах, по сути представляют собой самостоятельный объект в составе дома блокированной застройки

В исковом заявлении истец ФИО1 просил о следующем: признать жилой дом литер «А» общей площадью 172,6 кв.м с КН 26:34:130235:31, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блокированным жилым домом; выделить ему в счет 1/2 доли в праве на жилой дом литер А общей площадью 172,6 кв.м. с КН № на праве собственности блок помещений в составе дома блокированной застройки общей площадью 85,2 кв.м. в жилом доме литер А, состоящий из помещений: № кухня общей площадью 12,7 кв.м., № полуподвал площадью 15,8 кв.м., № тамбур площадью 2,2 кв.м., № коридор площадью 2,3 кв.м., № кладовая площадью 5,2 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,1 кв.м., № жилая комната площадью 19,0 кв.м., № коридор площадью 2,3 кв.м. № коридор площадью 5,8 кв.м., № санузел площадью 3,3 кв.м., №а веранда площадью 8,0 кв.м., а также объекты вспомогательного назначения литер Г2 –гараж, и литер Б – сарай; признать за ним право собственности на здание в составе дома блокированной застройки, а именно на здание общей площадью 85,2 кв.м. в жилом доме литер А, состоящее из помещений: № кухня общей площадью 12,7 кв.м., № полуподвал площадью 15,8 кв.м., № тамбур площадью 2,2 кв.м., № коридор площадью 2,3 кв.м., № кладовая площадью 5,2 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,1 кв.м., № жилая комната площадью 19,0 кв.м., № коридор площадью 2,3 кв.м. № коридор площадью 5,8 кв.м., № санузел площадью 3,3 кв.м., №а веранда площадью 8,0 кв.м., а также объекты вспомогательного назначения литер Г2 –гараж, и литер Б – сарай; выделить ему, ФИО1, в счет 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью 642,0 кв.м. с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, часть земельного участка общей площадью 321 кв.м; признать за ним, ФИО1 право собственности на часть земельного участка площадью 321 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истец просит прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 172,6 кв.м. с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес> и 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 642,0 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований с учетом заключения проведенной по делу судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы.

От представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же в отсутствие ответчика ФИО2 В заявлении ФИО3 указала, что она просит удовлетворить исковые требования ФИО1 в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы.

Ранее, в ходе рассмотрения дела от представителя ответчика поступили письменные объяснения по делу, где указано, что между собственниками жилого дома литер «А» общей площадью 172,6 кв. м с КН № и земельного участка площадью 642 кв.м с КН № по 

<

адрес>, сложился фактический порядок пользования, по которому в пользовании ответчика ФИО2 фактически находятся помещения, общей площадью 88,4 кв.м, а именно: № кладовая площадью 5,1 кв.м, № коридор площадью 2,5 кв.м, № тамбур площадью 2,2 кв.м, № полуподвал площадью 16,0 кв.м, № кухня площадью 13,2 кв.м, № жилая комната площадью 8,6 кв.м, № жилая комната площадью 7,9 кв.м, № санузел площадью 3,4 кв.м, № коридор площадью 8,0 кв.м, № тамбур площадью 3,4 кв.м, № жилая комната площадью 18,1 кв.м, а так же объекты вспомогательного назначения : литер Г1 – гараж, сараи под литерами Г и Г3. Так же в пользовании ФИО2 находится часть земельного участка площадью 323 кв.м согласно Постановлению Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. 

В силу ст.ст. 244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно из материалов гражданского дела, свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН, стороны по делу, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 владеют на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве каждый, жилым домом литер «А» площадью 172,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Истцу и ответчику на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель поселений, с видом разрешенного использования «под жилую индивидуальную застройку», площадью 642,00 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов межевого дела в отношении земельного участка следует, что ранее земельный участок предоставлялся правопредшественнику сторон по делу – Р.М на праве пожизненного наследуемого владения постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В данное постановление внесены изменения постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования землепользователей, считать которыми постановлено ФИО1, за которым на праве ПНВ закреплена часть участка площадью 319 кв.м, и ФИО5, за которым закреплена часть участка площадью 323 кв.м.

Из представленных суду документов, технического паспорта домовладения по адресу: 

<

адрес>, ситуационного плана видно, что на данном участке находится жилой дом литер «А», сараи «Б», «Г», «Г3», гаражи «Г1», «Г2»

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что предложенный им вариант раздела жилого дома соответствет фактически существующему порядку пользования жилым домом, находящиеся в пользовании его и ответчика части жилого дома изолированы, имеют отдельные входы, самостоятельные коммункации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" содержит разъяснения о том, что правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом.

Для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

В ходе судебного разбирательства по заявленным исковым требованиям судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, и в материалы дела представлено заключение судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное негосударственными судебными экспертами «СУДЭКС» ФИО6, Б

Из данного заключения следует, что по результатам проведения экспертного обследования для подготовки ответов на поставленные судом вопросы эксперты пришли к выводу, что раздел жилого дома литер «А» по адресу: 

<

адрес> между совладельцами ФИО1 и ФИО2 возможен по варианту, предложенному в исковом заявлении, с выделом: 

истцу ФИО1 помещений: № кухни общей площадью 12,7 кв.м., № полуподвала площадью 15,8 кв.м., № тамбура площадью 2,2 кв.м., № коридора площадью 2,7 кв.м., № кладовой площадью 5,2 кв.м., № жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., № жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., № жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., № коридора площадью 2,3 кв.м. № коридора площадью 5,8 кв.м., № санузла площадью 3,3 кв.м., №а веранды площадью 8,0 кв.м; 

ответчику ФИО2 помещений: № – кладовая площадью 5,1 кв.м; № – коридор площадью 2,5 кв.м; № – тамбур площадью 2,2 кв.м; № – п/подвал площадью 16,0 кв.м; № – кухня площадью 13,2 кв.м; № – жилая комната площадью 8,6 кв.м; № – жилая комната площадью 7,9 кв.м; № – санузел площадью 3,4 кв.м; № –коридор площадью 8,0 кв.м; № – тамбур площадью 3,4 кв.м; № – жилая комната площадью 18,1 кв.м.

Такой вариант раздела полностью соответствует существующему порядку пользования домом.

<

адрес> части жилого дома, находящейся в пользовании истца ФИО1, составляет 85,2 кв.м, из нее жилая – 35,6 кв.м, подсобная – 49,6 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (веранда пом. №а) – 8,0 кв.м. 

Так же в пользовании истца находятся постройки хозяйственного назначение : литер «Б» (сарай площадью 17,1 кв.м), литер «Г2» (гараж площадью 18,5 кв.м)

<

адрес> части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО2, составляет 88,4 кв.м, из нее жилая – 34,6 кв.м, подсобное - 53,8 кв.м.

А так же в пользовании ФИО2 находятся постройки хозяйственного назначения литер «Г» (сарай площадью 7,4 кв.м), литер «Г1» (гараж площадью 12,4 кв.м), литер «Г3» (сарай площадью 7,5 кв.м).

При ответе на вопрос о соответствии предложенного варианта раздела размеру долей истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в праве общей долевой собственности, эксперты указали:, что ФИО1 фактически занимает часть жилого дома площадью 85,2 кв.м, что на 1,6 кв.м меньше площади, приходящейся на идеальную долю.

ФИО2 фактически занимает часть жилого дома площадью 88,4 кв.м, что на 1,6 кв.м больше площади, приходящейся на идеальную долю.

В процентном соотношении расхождение в фактически занимаемой площади и площади, приходящейся на идеальную долю, составляет 1,8%, что является малозначительным.

Расхождение в фактически занимаемой площади и площади, приходящейся на идеальную долю образована за счет погрешности в измерениях и разной толщины применяемых отделочных материалов, используемых сторонами.

Учитывая Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4, которым разъясняется, что «учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")», экспертом не проводилось определение рыночной стоимости объектов недвижимости, целью которого является выплата денежной компенсации одной из сторон, ввиду малозначительности отклонений.

Таким образом, эксперты пришли к выводу, что предложенный вариант раздела соответствует размеру долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Так же эксперты пришли к выводу, что жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки и соответствует признакам индивидуального жилого дома блокированной застройки, приведенным в ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ. 

В случае раздела возможно признание этого жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из блоков, имеющих отдельные системы коммуникаций (газо-, электро-, водоснабжение, канализация), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Указанный жилой дом состоит из двух блоков:

ФИО1 занимает фактически часть жилого дома, являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, блок №, состоящий из помещений: 

№ - кухня общей площадью 12,7 кв.м., № - полуподвал площадью 15,8 кв.м., № - тамбур площадью 2,2 кв.м., № - коридор площадью 2,7 кв.м., № - кладовая площадью 5,2 кв.м., № - жилая комната площадью 7,5 кв.м., № - жилая комната площадью 9,1 кв.м., № - жилая комната площадью 19,0 кв.м., № - коридор площадью 2,3 кв.м; № - коридор площадью 5,8 кв.м., № - санузел площадью 3,3 кв.м., №а - веранда площадью 8,0 кв.м; 

итого: общая площадь блока №, находящегося в пользовании истца ФИО1, составляет 85,2 кв.м, из нее жилая – 35,6 кв.м, подсобная – 49,6 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (веранда пом. №а) – 8,0 кв.м. 

А так же постройки хозяйственного назначения : литер «Б» (сарай площадью 17,1 кв.м), литер «Г2» (гараж площадью 18,5 кв.м).

ФИО2 занимает фактически часть жилого дома, являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, блок №, состоящий из помещений: 

№ – кладовая площадью 5,1 кв.м; № – коридор площадью 2,5 кв.м; № – тамбур площадью 2,2 кв.м; № – п/подвал площадью 16,0 кв.м; № – кухня площадью 13,2 кв.м; № – жилая комната площадью 8,6 кв.м; № – жилая комната площадью 7,9 кв.м; № – санузел площадью 3,4 кв.м; № –коридор площадью 8,0 кв.м; № – тамбур площадью 3,4 кв.м; № – жилая комната площадью 18,1 кв.м.

Итого: общая площадь части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО2, составляет 88,4 кв.м, из нее жилая – 34,6 кв.м, подсобное - 53,8 кв.м.

А так же постройки хозяйственного назначения литер «Г» (сарай площадью 7,4 кв.м), литер «Г1» (гараж площадью 12,4 кв.м), литер «Г3» (сарай площадью 7,5 кв.м).

При подготовке ответов на вопросы относительно принадлежащего сторонам на праве собственности земельного участка эксперты указали, что при проведении обмерных работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с КН №1 по 

<

адрес>, составляет 642 кв.м, что соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающим документам.

Так же эксперты пришли к выводу о возможности раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования и предложенному варианту в следующих границах:

ФИО1 возможно выделить часть земельного участка, находящуюся в его фактическом пользовании, общей площадью 307 кв.м, в следующих границах: 

- с северо-запада точка 1 – 2 = 13,04 м; 

- с северо-востока точка 2 - 3 = 4,37м, точка 3-4=0,86м, точка 4-5=4,24м, точка 5-6=4,83м; точка 6-7=11,22м; точка 7-8= 14,30м;

- с юго-востока точка 8-9=6,27м; 

- с юго-запада точка 9-10=8,50м, точка 10-11=21,92м; 

- с северо-запада точка 11-1=3,05м.

В выделяемую площадь земельного участка ФИО1 входят: площадь, занятая его помещениями в литере «А», а так же постройки хозяйственного назначения: литер «Б», литер «Г2»;

ФИО2 возможно выделить в пользование часть земельного участка, находящуюся в его фактическом владении, общей площадью 335 кв.м, в следующих границах: 

- с северо-запада точка 1 – 2 = 11,22 м; точка 2-3=4,83м;

- с северо-востока точка 3-4=5,66м, точка 4-5=1,14м, точка 5-6=3,41м, точка 6-7=5,86м;

- с юго-востока точка 7-8=29,37м; 

- с юго-запада точка 8-9=6,53 м, точка 9-10=1,25м, точка 10-11=2,18м, точка 11-12=6,27м, точка 12-1=14,30 м.

В выделяемую площадь земельного участка ФИО1 входят: площадь, занятая под его помещениями в литере «А», а так же постройки хозяйственного назначения литер «Г», «Г1», «Г3».

Исследованными судом документами, заключением судебной экспертизы подтверждено, что существующий порядок пользования спорным жилым домом, предложенный к выделу, и его характеристики, обеспечивают доступ к коммуникациям и помещениям находящимся, в пользовании собственников жилого дома. Доступ обеспечен за счет отдельных входов и въездов на части земельных участков, находящихся в фактическом пользовании каждого собственника.

Вышеуказанные помещения являются изолированными. Доступ к ним осуществляется за счет отдельных входов. 

Из материалов гражданского дела, а так же из экспертного заключения видно, что помещения, предлагаемые к выделу ФИО1 и ФИО2 в счет принадлежащих им долей в праве на жилой дом литер «А», изолированы, оборудованы коммуникациями, имеют отдельные входы с изолированных земельных участков, соответственно являются самостоятельными жилыми блоками, входящими в состав дома литер «А», являющегося, соответственно, домом блокированной застройки.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперты указали о возможности выделить ФИО1 участок площадью 307 кв.м из участка общей площадью 642 кв м с кадастровым номером № по 

<

адрес>, со ссылкой на то, что сложившийся порядок пользования земельным участком и его характеристики, включающие в себя коммуникации, обеспечивают его автномность и изолированность. Доступ к помещениям, находящимся в пользовании ФИО1, обеспечен за счет отдельного входа на часть земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, выводы экспертов, изложенные в заключении проведенной по делу судебной экспертизы, суд считает возможным произвести раздел земельного участка с выделом истцу ФИО1 части участка, занимаемой им в соответствии с фактически сложившимся порядклм, площадь которой, согласно экспертному заключению, составляет 307 кв.м, в соответствующих границах, указанных экспертами.

С учетом установленных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части выдела ему части участка, площадь которой составляет 321 кв.м, о признании права собственности на часть земельного участка площадью 321 кв.м.

Суд считает необходимым указать, что выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов.

Следовательно, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на выделяемую истцу часть жилого дома литер «А», а так же на выделяемую ему часть участка из участка площадью 642 кв.м, КН № по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома блокированным жилым домом, выделе доли в праве на дом и земельный участок, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом литер «А» общей площадью 172,6 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Выделить ФИО1 в счет 1/2 доли в праве на жилой дом литер А общей площадью 172,6 кв.м с КН № по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности здание в составе дома блокированной застройки общей площадью 85,2 кв.м, из нее жилой - 35,6 кв.м, подсобной - 49,6 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (веранда пом. №а) – 8,0 кв.м, в жилом доме литер А, состоящее из помещений: № - кухня площадью 12,7 кв.м., № - полуподвал площадью 15,8 кв.м., № - тамбур площадью 2,2 кв.м., № - коридор площадью 2,3 кв.м., № - кладовая площадью 5,2 кв.м., № - жилая комната площадью 7,5 кв.м., № - жилая комната площадью 9,1 кв.м., № - жилая комната площадью 19,0 кв.м., № - коридор площадью 2,3 кв.м, № - коридор площадью 5,8 кв.м., № - санузел площадью 3,3 кв.м., №а - веранда площадью 8,0 кв.м., а также объекты вспомогательного назначения: литер «Б» (сарай площадью 17,1 кв.м), литер «Г2» (гараж площадью 18,5 кв.м).

Признать за ФИО1 право собственности на здание в составе дома блокированной застройки, имеющее общую площадь 85,2 кв.м, из нее жилой - 35,6 кв.м, подсобной - 49,6 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (веранда пом. №а) – 8,0 кв.м, в жилом доме литер А, состоящее из помещений: № - кухня площадью 12,7 кв.м., № - полуподвал площадью 15,8 кв.м., № - тамбур площадью 2,2 кв.м., № - коридор площадью 2,3 кв.м., № - кладовая площадью 5,2 кв.м., № - жилая комната площадью 7,5 кв.м., № - жилая комната площадью 9,1 кв.м., № - жилая комната площадью 19,0 кв.м., № - коридор площадью 2,3 кв.м, № - коридор площадью 5,8 кв.м., № - санузел площадью 3,3 кв.м., №а - веранда площадью 8,0 кв.м., а также объекты вспомогательного назначения: литер «Б» (сарай площадью 17,1 кв.м), литер «Г2» (гараж площадью 18,5 кв.м).

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 642 кв.м с КН № по адресу: 

<

адрес>, из этого участка часть земельного участка площадью 307 кв.м, в следующих границах: 

- с северо-запада точка 1 – 2 = 13,04 м; 

- с северо-востока точка 2 - 3 = 4,37 м, точка 3-4=0,86 м, точка 4-5=4,24 м, точка 5-6=4,83м; точка 6-7=11,22м; точка 7-8= 14,30м;

- с юго-востока точка 8-9=6,27м; 

- с юго-запада точка 9-10=8,50м, точка 10-11=21,92м; 

- с северо-запада точка 11-1=3,05м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 307 кв.м. в границах: 

- с северо-запада точка 1 – 2 = 13,04 м; 

- с северо-востока точка 2 - 3 = 4,37 м, точка 3-4=0,86 м, точка 4-5=4,24 м, точка 5-6=4,83м; точка 6-7=11,22м; точка 7-8= 14,30м;

- с юго-востока точка 8-9=6,27м; 

- с юго-запада точка 9-10=8,50м, точка 10-11=21,92м; 

- с северо-запада точка 11-1=3,05м.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 172,6 кв.м. с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес> и на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 642,0 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части выдела ему части участка, площадь которой составляет 321 кв.м, о признании права собственности на часть земельного участка площадью 321 кв.м, отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в документы технической инвентаризации, кадастрового учета и регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П.