Дело № 2-3094/2017 2 августа 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Буториной Л.В.,

при секретаре Лоховой И.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Хруцкого ..... к ФИО2 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск Архангельской области, ...... В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12 июля 2010 года, где зарегистрирован, но не проживает ответчик, с регистрационного учета не снимается, что нарушает его права собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 июля 2010 года, заключенного между истцом и ФИО3, ФИО1 является собственником квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По утверждению истца, ответчик зарегистрирован 16 октября 2013 года без его согласия, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями соответствующих документов. 

Из объяснений истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, ответчик фактически не проживает в жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хруцкого ..... к ФИО2 ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ..... прекратившим право пользования жилым помещением: ..... в городе Северодвинске Архангельской области. 

Взыскать с ФИО2 ..... в пользу Хруцкого ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий-судья Л.В.Буторина