Дело ........ 

УИД: 26RS0........-27 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 июля 2020 года ...... 

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Миронюка С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Цалоевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании прав собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на кошару, площадью 1260,80 кв.м. и жилой дом, площадью 127,5 кв.м., расположенные по адресу: ......, на землях ТОО «Богатырь» животноводческая точка ......... 

В обоснование иска ФИО1 указал, что ......... он приобрел у ТОО «Богатырь» кошару, площадью 1260,80 кв.м. и жилой дом, площадью 127,5 кв.м., расположенные по адресу: ......, на землях ТОО «Богатырь» животноводческая точка ........, на основании договора купли-продажи ........, актом приема-передачи от .......... Оплата по договору произведена им в полном объеме. С указанного времени он владеет данным имуществом по настоящее время, открыто, добросовестно и беспрепятственно. При обращении в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... по вопросу регистрации прав на указанную недвижимость, в регистрации прав ему было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость. В связи с ликвидацией ТОО «Богатырь» отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. В данном случае единственным способом зарегистрировать право собственности на недвижимость будет являться решение суда, в связи с чем 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – Цалоева И.Ю. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик, администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 не являясь собственником кошары, площадью 1260,80 кв.м. и жилого дома, площадью 127,5 кв.м., расположенных по адресу: ......, на землях ТОО «Богатырь» животноводческая точка ........, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет. 

Указанная недвижимость была приобретена истцом по договору купли продажи от ........., заключенного с ТОО «Богатырь».

Как установлено судом договор купли-продажи от ......... не был зарегистрирован надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Установленные судом обстоятельства указывают на тот факт, что стороны по сделке свои обязательства исполнили в полном объеме, то есть было покупателю передано имущество за что истцом продавцу были уплачены денежные средства.

Данные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи недвижимого имущества, договором купли-продажи от ........., приходным кассовым ордером и накладной от ..........

В настоящее время ТОО «Богатырь» ликвидировано, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от ..........

Притязаний третьих лиц на указанную недвижимость судом не установлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании прав собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кошару, площадью 1260,80 кв.м. и жилой дом, площадью 127,5 кв.м., расположенные по адресу: ......, на землях ТОО «Богатырь» животноводческая точка .........

Решения является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: