№г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

адвоката – ФИО6,

при секретаре – Ковалевой О.С.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За ней было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом. В данном доме зарегистрирована ФИО1, которая на момент регистрации являлась женой сына истицы ФИО4 Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. ее сын расторг брак с ответчицей и она уехала в неизвестном направлении. Отношений с ответчиком она (истица) не поддерживает. Адрес нахождения ответчика не известен, номер телефона не известен. В настоящее время каких-либо вещей ответчика в доме нет, бремя расходов по содержанию дома ответчик не несет. Каких-либо договоров о проживании в доме она с ответчиком не заключала. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика она направляла письмо с просьбой сняться с регистрационного учета из дома, ответа не получила. Ссылаясь на ст.ст.209,288 ГК РФ, истица указала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем истица просит суд признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО2 полностью поддержала заявленные исковые требования.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО1, меры к извещению которой судом принимались по месту его регистрации. В материалах дела имеется возвращенное заказное письмо от ответчика с места регистрации. Заявлений и ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки от ответчика в суд не поступило. Исходя из содержания искового заявления, ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, место его жительства в настоящее время не известно.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению ФИО6 исковые требования не признала.

Судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица - представителя МОМВД России «

<

адрес>», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав истицу ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6, показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, серии № №; ответами Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом, являющимся основанием регистрации права собственности на данный жилой дом за истцом является Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., серии 

<

адрес>4, копия которого в материалах дела имеется.

В принадлежащем истице вышеназванном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в деле копией похозяйственной книги на дом; ответом ОВМ МОМВД России «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений в судебном заседании истицы ФИО2 следует, что ответчик являлась супругой ее сына ФИО4, брак между которыми расторгнут.

Факт расторжения брака ответчика подтверждается имеющейся в материалах дела копией справки о расторжении брака, выданной ТСП 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеприведенные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Также не оспорено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, расходы на его содержание не несет – обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, принадлежащих ей вещей в жилом помещении не имеет. Со стороны истца отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании и в проживании ответчика в спорном жилом доме. 

Обстоятельств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, в судебном заседании также не установлено и суду не представлено.

Как следует из показаний в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, проживающих по соседству с истицей, спорный дом пустует, ответчика они не видят.

Из имеющейся в материалах дела копии справки об отсутствии задолженности, выданной МУП «

<

адрес> Администрации МО-ГО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., следует, что задолженности за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, лицевой счет открыт на ФИО2 

При изложенных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения законодательства, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, последний вправе реализовать предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Как было указано выше, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, место его нахождения не известно. Спорное жилое помещение ответчик по назначению не использует: не проживает в нем, бремя его содержания не несет. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся.

Судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации, не доставлено. 

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В этой связи на ответчика были возложены бремя доказывания таких юридически значимых обстоятельств как, в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ответчика на постоянное жительство в другое место, обстоятельства, свидетельствующие, что ответчик не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, наличие обстоятельств, в силу которых истцу должно быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований. Между тем, таких доказательств ответчиком и его представителем суду не представлено. 

Факты чинения истцом препятствий в праве пользования ответчиком спорным жилым помещением и вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения своих подтверждений в судебном заседании не нашли. 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности, по правилам ст.67 ГПК РФ, в частности, непредставление стороной ответчика суду доказательств, свидетельствующих о наличии вещей ответчика в спорном жилом помещении, о его вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о том, что он не отказывался от права пользования им, о чинении истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отсутствие доказательств несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения после его выезда из него, суд приходит к выводу о том, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, для проживания в нем. Членом семьи истца ответчик не является, таких доказательств суду не представлено. В добровольном порядке ответчик требования истца о снятии с регистрационного учета не удовлетворил, что подтверждается имеющимися в деле уведомлением истца от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика и почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. об отправлении уведомления.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, из спорного жилого помещения выехала и добровольно в нем не проживает, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. В соответствии же со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Вещей, принадлежащих ответчице, в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несла и не несет. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом отсутствует. Ответчик членом семьи истца не является. В настоящее время истец возражает в регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, таким образом, нарушаются права истца как собственника.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что ответчик приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Отсутствие у ответчика другого жилья не имеет правового значения для разрешения данного спора.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в жилом помещении истца, против воли собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые подлежащими удовлетворению.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика, которое производится органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия через Скопинский районный суд.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.