№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора г.Краснокамска Обориной Ю.В.,

при секретаре Зылевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, где зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Представитель истца ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 Однако с 2006 года ответчики не проживают по указанному адресу, не снялись с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>, длительное время не проживают по данному адресу. В настоящее время проживают в Хорватии.

В судебном заседании представитель истца поддерживала требования по доводам, изложенным в заявлении. Просила признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что в 2005 году собственником указанного жилого помещения являлась она, а ответчики были зарегистрированы в указанное жильё как члены ее семьи дочь ФИО3 и внук ФИО4 После чего в 2018 году ФИО1 подарила это жилое помещение своему сыну – ФИО2 согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Отметила, что дочь ФИО3 вышла замуж и в 2006 году она со своим сыном ФИО4 уехали на постоянное место жительства в Хорватию, где уже имеют регистрацию. Просила, исковые требования удовлетворить.

Истец, ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом были извещены о времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, ответчики просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями ФИО2 согласны.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Прокурор в заключении полагала, что требования ФИО2 о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО2 (л.д. 8-9).

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10,24).

ФИО6 (ранее Павлович) является сыном ФИО3, в графе отец указан ФИО7, гражданин Хорватии, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11). 

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу не представлено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения, а потому после перехода права собственности к истцу, ФИО3, ФИО4 утратили право на жилое помещение. Признание ответчиками прекратившими право пользования квартирой, является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорной квартиры.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчикам бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено. 

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики в силу объективных причин не может явиться лично для снятия с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения места жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.