16RS0049-01-2021-002237-74

Дело №2-1449/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

18 марта 2021 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с прокурором Анваровой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллина Р.Ф. к Сельдинскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

Сафиуллин Р.Ф. обратился в суд с иском к Сельдинскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу ... ..., на основании сведении о зарегистрированных правах №-- от --.--.---- г.. На основании п. 11 договора купли-продажи от --.--.---- г. Сельдинский А.А. обязался сняться с регистрационного учета до 26 мая 2017 года. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении ещё на один месяц.

С июля 2017 года общение истца с ответчиком были прекращены.

Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи до подписания договора купли-продажи квартиры. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., и снять его с регистрационного учета. 

Определением суда от 15 февраля 2021 года к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

Истец в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Огласив исковое заявление истца, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению и, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО1 с --.--.---- г. и ФИО2 с --.--.---- г..

Согласно договора купли-продажи от --.--.---- г. ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ... ..., и на основании п. 11 договора обязался сняться с регистрационного учета до 26 мая 2017 года и освободить вышеуказанную квартиру до 4 мая 2017 года.

Из искового заявления истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - ... .... 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.