2-195/2021

24RS0018-01-2020-001983-32

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жукова К.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска (далее МУП ГЖКУ) обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованием о взыскании с ответчиков соразмерно 1/4 доле с каждого по 40 033 рубля 93 коп. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2014 года по август 2018 года, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4 403 рубля пропорционально взысканным суммам и почтовых расходов.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Также сособственниками указанной квартиры по 1/4 доли в праве являлись ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. Между МУП ГЖКУ и домом № по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. На протяжении длительного времени собственники квартиры не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с августа 2014 года по август 2018 года возникла задолженность в сумме 160 135,74 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в связи с поступившими возражениями. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ответчики в МУП ГЖКУ не обращались.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, при обращении с иском просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, наличие задолженности не оспаривал, с представленным истцом расчетом также согласился, полагал, что истец пропустил срок исковой давности.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила письменные возражения на исковое заявление, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд, указав, что долг должен был начислен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также просила исключить сумму коммунальных услуг, так как с ДД.ММ.ГГГГ проживала по другому адресу и предоставить рассрочку на оплату долга по содержанию общедомового имущества на 12 месяцев.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования МУП ГЖКУ обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 

<

адрес> 

<

адрес> являются: ФИО1 ? доли в праве, ФИО4 ? доли в праве. Собственниками указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО2 – 1/4 доля и ФИО8 (ныне- ФИО3) Л.А. – 1/4 доля. 

На ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете состоит по месту проживания: ФИО1, что подтверждается справкой паспортиста ЖЭК-2 МУП ГЖКУ.

Согласно выписке из домовой книги /поквартирной карточке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире ранее состояли на регистрационном учете: ФИО2 и ФИО4, сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой места жительства; ФИО3 снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со сменой места жительства.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время на регистрационном учете по 

<

адрес>15 г. Зеленогорска состоит ФИО1. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией МУП ГЖКУ и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, МУП ГЖКУ г. Зеленогорска приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома, доставке коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

На основании изложенного ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 как собственники несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не выполнялась, в связи с чем за период с августа 2014 года по август 2018 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 160 135,74 руб., соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составила 40 033, 93 руб. на каждого.

Спорная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута, доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Оценивая заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд находит его частично обоснованным, поскольку часть периода, за который истец просит взыскать задолженность, выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 (ред. от 07.02.2017 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов истребованного в судебном участке № в ЗАТО г. Зеленогорск гражданского дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ МУП ГЖКУ обратилось к мировому судье судебного участка N 30 в ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период августа 2014 по август 2018 в размере 160 135,74 руб. и расходы по госпошлине в размере 2 201,36 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N30 в ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края был принят судебный приказ N2-1927/30/2018, на основании которого с ответчиков взыскана вышеуказанная сумма.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N30 в ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края было принято определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника.

С настоящим иском в суд МУП ГЖКУ обратилось ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции. Таким образом, на момент подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до сентября 2015 года истек. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из указанного следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам исчисляется следующим образом: за каждый платежный период начало течения срока исковой давности 11 числа следующего месяца.

Принимая во внимание заявленное ответчиками ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд, учитывая, что собственник обязан оплатить плату до десятого числа месяца, следующего за расчетным, учитывая, что исковое заявление МУП ГЖКУ поступило в суд согласно отметке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по платежам с августа 2014 года по август 2015 года включительно, истец пропустил срок исковой давности для обращения с иском в суд. 

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Истцом ходатайств о восстановлении процессуального срока на обращения в суд не заявлено. 

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета усматривается, что за период с сентября 2015 года по август 2018 года по спорной квартире начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 130 006,01 руб. За указанный период платежи в погашение долга внесены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2000 рублей. 

Вместе с тем, путем сопоставления начисленной суммы услуг и фактической оплаты, суд считает установленным, что платежи в период с 2016 по 2018 г.г. не вносились вообще, что повлекло наличие задолженности.

Следовательно, непогашенными являются платежи за весь период с сентября 2015 года по август 2018 года, всего в сумме 130 006,01 руб.

Принимая во внимание, что истец просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность пропорционально доле в праве собственности каждого, т.е. в 1/4 доле, то с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом исковой давности, в сумме 32501,50 рублей (130 006,01: 4) с каждого. 

Ссылки ответчика ФИО3 на то, что она фактически не проживает в данном жилом помещении, а потому не должна нести обязанность по оплате за коммунальные услуги отклоняются судом, поскольку ответчик в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, в управляющую компанию с заявлением о перерасчете либо неначислении платы за коммунальные услуги по мотивам фактического непроживания в квартире (временного отсутствия) не обращалась, в связи с чем, плата за коммунальные услуги начислялась с учетом ее регистрации.

При обращении с иском в суд МУП ГЖКУ уплатило госпошлину в сумме 4403 рублей по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из удовлетворенной суммы 130 006,01 руб., в сумме 3800,12 рублей (3800,12 руб. / 4), т.е. по 950,03 рублей с каждого. 

Так же МУП ГЖКУ просило взыскать с ответчика почтовые расходы согласно «списку внутренних почтовых отправлений». При этом истец точную сумму расходов не указал. 

В подтверждение почтовых расходов истец представил опись вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, список № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма платы за пересылку корреспонденции ответчикам составляет 63 руб. каждому. Кроме того, в материалах дела имеются почтовые конверты, направленные заказной почтой в адрес ответчиков. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 рублей с каждого.

Ответчиком ФИО3 заявлено о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

Однако, данное заявление носит преждевременный характер, поскольку решение суда не вступило в законную силу, до вступления решения суда в законную силу его исполнение не производится и рассмотрение заявления о предоставлении рассрочки исполнения решения суда невозможно.

Вместе с тем, в дальнейшем ответчики не лишены возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда, в соответствии со статьей 203 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 32 501,50 руб., почтовые расходы 63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 950,03 руб., а всего 33 514 (тридцать три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 32 501,50 руб., почтовые расходы 63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 950,03 руб., а всего 33 514 (тридцать три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 32 501,50 руб., почтовые расходы 63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 950,03 руб., а всего 33 514 (тридцать три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по август 2018 года в размере 32 501,50 руб., почтовые расходы 63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 950,03 руб., а всего 33 514 (тридцать три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 53 копейки.

В остальной части исковых требований отказать в связи с истечением срока исковой давности для обращения в суд. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья К.М. Жуков 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.