Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Кочновой В.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах н/л ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4, ФИО9 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах н/л ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО10 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Родители ФИО2: мать – ФИО4, отец- ФИО6, лишены родительских прав решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования Московской сласти по городскому округу 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним установлена опека, опекуном назначена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.г.р.

Жилое помещение, по адресу регистрации ФИО2, представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>м, жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. Указанное жилое помещение закреплено за ФИО4 на основании постановления 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 3 человека. По достижении совершеннолетия ФИО2 должен проживать в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу также зарегистрирована мать ребенка – ФИО4, которая лишена в отношении него родительских прав, её совместное проживание с ним не возможно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО11 с заявлением о предоставлении обмена жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на отдельные жилые помещения для раздельного проживания несовершеннолетнего ФИО2 с матерью, которая вариантов обмена не представляет, ведёт асоциальный образ жизни, не работает.

ДД.ММ.ГГГГ из ФИО12 был получен ответ, о том, что произвести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО4 извещалась судом надлежаще, почтовые извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что судом были выполнены все требования о надлежащем извещении ответчика, суд считает ответчика извещённой надлежаще.

Ответчик ФИО13 извещена, явку представителя не обеспечила, представила возражения по существу иска, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд, принимая во внимание, изложенное рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, их представителей, руководствуясь ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ФИО14 ФИО20 ФИО7, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений абзаца первого пункта 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ следует, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа признаются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма специализированного жилого помещения, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишёнными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. 

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершён между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. 

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. 

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, который относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Родители ФИО2: мать – ФИО4, отец- ФИО6, лишены родительских прав решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования Московской сласти по городскому округу 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним установлена опека, опекуном назначена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу регистрации ФИО2 представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> Указанное в жилое помещение закреплено за ФИО4 на основании постановления ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 3 человека.

По достижении совершеннолетия ФИО2 должен проживать в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу также зарегистрирована мать ребенка – ФИО4, которая лишена в отношении него родительских прав, её совместное проживание с ним не возможно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО16 с заявлением о предоставлении обмена жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на отдельные жилые помещения для раздельного проживания несовершеннолетнего ФИО2 с матерью, которая вариантов обмена не представляет, ведёт асоциальный образ жизни, не работает.

ДД.ММ.ГГГГ из ФИО17 был получен ответ, о том, что произвести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Судом также установлено, что добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным. 

Из материалов дела усматривается, что истец неоднократно обращалась в риэлтерские агентства 

<

данные изъяты>, которые в ответ на её обращения предоставили справки об отсутствии вариантов обмена спорного жилого помещения.

Согласно представленному отзыву ФИО18 не может оказать содействие в подборе вариантов жилых помещений, наниматели которых желают произвести обмен двух изолированных жилых помещений на одну квартиру, так как не располагает данной информацией, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях, поскольку в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с частями 1, 2 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

Таким образом, в качестве варианта обмена спорного жилого помещения должно быть предложено два отдельных жилых помещения, так как в противном случае участники обмена могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении. 

Вместе с тем, истец ФИО3 вариантов обмена жилого помещения, жилые помещения, с которыми следует осуществить принудительный обмен, не указала. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3, действующей в интересах н/л ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО4, ФИО19 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Усанова 

Копия верна