Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Кулаченковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 22 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО2, ФИО3, Городской Управе 

<

адрес> и Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о выделе доли в праве собственности на квартиру, о признании права собственности в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является одним из собственников 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий. В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, спорная квартира была передана ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в собственность. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из права (в праве совместной собственности) на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, истица, являясь дочерью умершего, приняла после его смерти наследство фактически, к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, не обращалась. В связи с чем, просит суд сохранить 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просила определить размер долей в праве общей собственности на 

<

адрес> по 1/4 у каждого собственника, признать за истицей право собственности на 1/4 в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Городская Управа 

<

адрес>, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>.

Истица, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в письменном отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, относительно исковых требований возражений не имеется.

Ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представители соответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, Городской Управы 

<

адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель ответчика Управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений относительно спора не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 являлись собственниками 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой – № кв.м.

Для улучшения жилищных условий в занимаемом истцом жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в следующем:

- Увеличение площади жилой комнаты № за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв. м.;

- Устройство открытого проема в пределах ранее существующего оконно-дверного проема за счет демонтажа данного блока и разборки подоконной кладки между жилой комнатой № и подсобным помещением №;

- Изменение конфигурации кухни № за счет площади кладовой № (ранее) и демонтажа перегородок между ними, в результате площадь кухни № составляет №. м.;

- Образование подсобного помещения № площадью № кв. м. за счет площади части ранее существующей лоджии;

- Устройство открытого проема в пределах ранее существующего оконного проема за счет демонтажа данного блока и разборки подоконной кладки между кухней № и подсобным помещением №;

- Произведено отепление стен, пола, потолка части лоджии, с выносомотопительного прибора в подсобном помещении №, согласно тепловизионному отчету КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ отепление лоджии выполнено в полном объеме (тепловизионный отчет о качестве отепления конструкций лоджии см. отдельно);

- Увеличение площади жилой комнаты № (ранее №) за счет площади прихожей № (ранее) и демонтажа перегородки между ними, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв.м.; комнаты № составляет № кв. м.;

- Образование кладовой № площадью № кв. м. за счет площади жилой комнаты № (ранее);

- Образование жилой комнаты № площадью № кв. м. за счет площади жилой комнаты № (ранее);

- Образование жилой комнаты № площадью № кв. м. за счет площади жилой комнаты № (ранее);

- Образование кладовой № площадью №. м. за счет площади ранее существующих шкафов №, №, № и демонтажа перегородок между ними; 

- Образование кладовой № площадью № кв. м. за счет площади ранее существующих шкафов №, №, площади прихожей № (ранее) и демонтажа перегородок между ними; 

- Уменьшение площади ванной комнаты № (ранее №) за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь ванной комнаты № составляет № кв. м.; 

- Уменьшение площади туалета № (ранее №) за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь туалета № составляет № кв. м.;

- Образование кладовой № площадью № кв. м. за счет площади прихожей № (ранее);

- Уменьшение площади прихожей № (ранее №) за счет площади жилой комнаты №, в результате площадь прихожей № составляет № кв. м.;

- Уменьшение площади прихожей № (ранее №) за счет образования кладовых № и №, в результате площадь прихожей № составляет № кв. м.;

- Образование подсобного помещения № площадью № кв. м. за счет площади части ранее существующей лоджии; 

- Произведено отепление стен, пола, потолка части лоджии, с выносом отопительного прибора в подсобном помещении №, согласно тепловизионному отчету КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ отепление лоджии выполнено в полном объеме.

- Вынос отопительного прибора в подсобные помещения № и №;

- Демонтаж и установка мойки в кухне №; (в существующую центральную канализацию);

В результате общая площадь квартиры составляет № кв.м, в том числе жилая площадь – № кв.м. (с лоджией площадью № к.м).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частям 1, 2, 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переустройство и перепланировка квартиры были произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению №, составленному КП 

<

адрес> «БТИ», выполненные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности данного объекта, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие переустройства, перепланировки и санитарным правилам и нормам.

Суд полагает, что истцом представлены все необходимые документы для сохранения перепланировки, переустройства жилого помещения.

Указанные перепланировка, переустройство жилого помещения были произведены в целях повышения степени благоустройства, удобства для проживающих и сохранение жилых помещений в таком состоянии, с учетом обстоятельств дела, по мнению суда, не нарушает чьих-либо прав и интересов, и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, исковое заявление в указанной части подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, завещание при жизни им оставлено не было.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из указанных требований закона, принимая во внимание отсутствие иного соглашения участников общей собственности о размере долей договору приватизации квартиры, суд считает, что доли всех участников договора приватизации должны быть равными и составлять по 1/4 у каждого: доля ФИО1 – 1/4, доля ФИО2 – 1/4, доля ФИО5 – 1/4, наследственную массу должна составлять доля умершего ФИО4, равная 1/4.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются истец– дочь наследодателя и ответчик ФИО5– мать истца, супруга наследодателя.

В августе 2003 года ФИО1 и ФИО5 обратились к нотариусу с целью принятия наследства в виде денежных вкладов, нотариусом было заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании п.1 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

ФИО1, являясь наследником первой очереди к имуществу умершей, приняла наследство после смерти отца. 

Наследник первой очереди ФИО5 представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что против удовлетворения требований не возражает.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с приведенными правовыми нормами, приходит к выводу, что имеются основания для признания за истицей права собственности на 1/4 долю в праве собственности на 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, с лоджией площадью № кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Казенным предприятием 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 по 1/4 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: