УИД 50RS0№-17 

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 АО 

<

адрес>, ФИО5 ГУФССП России по 

<

адрес> об освобождении имущества от ограничений и обременений

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к к ФИО4 АО 

<

адрес>, ФИО5 ГУФССП России по 

<

адрес> об освобождении имущества от ограничений и обременений

В обоснование исковых требований, истец указывает, что 06.11.2020 г по результатам торгов между Территориальным управлением Федеральное агентство по управлению имуществом в 

<

адрес> как продавцом, и ФИО1 как покупателем был заключен Договор No 3487 купли-продажи недвижимого имущества 

Предметом данного Договора является земельный участок площадью 749 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес> на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ No 3487 Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в 

<

адрес> и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО5 РОСГ У правления ФССП России по 

<

адрес> ФИО7

Указанное имущество (земельные участки) ранее принадлежали ФИО3

Свои обязательства по Договору Истица исполнила в полном объеме надлежащим образом оплатив за земельные участки Продавцу денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>. Продавец также исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, передав дне участок и необходимые документы.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3.4 Договора на дату подписания Договора в ношении земельных участков имелись ограничения и обременения. Покупатель принял на себя обязательство самостоятельно своими силами и за свой счет до государственной регистрации перехода права на Имущество снять указанные ограничения и обременения. 

Существовавшие на момент заключения Договора ограничения и обременения были сняты по моим заявлениям. 

Вместе с тем, не смотря на то, что данные земельные участки уже не принадлежали ФИО3 и были реализованы в счет погашения задолженностей по исполнительному производству, судебные приставы-исполнители ФИО4 АО 

<

адрес> продолжали накладывать обременения на них именно в связи с долгами ФИО3 Кроме того, запрет регистрационных действий также был наложен ФИО5 ГУФССП России по 

<

адрес>. 

Данными действиями нарушаются права Истца так как как фактический собственник не имею возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности и реализовывать его в полной мере (право на распоряжение своим имуществом).

В связи с чем, Истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. 

В судебное заседание представитель ФИО4 АО 

<

адрес>, ФИО5 ГУФССП России не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ФИО5 ГУФССП России также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, в силу ст. 150 КАС РФ,с учётом надлежащего уведомления сторон о дате и времени судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Административных ФИО9 и заинтересованного лица.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в п. 7 ч. 1 ст. 64 и ч. 1 ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имеет целью обеспечить в будущем исполнение предписаний исполнительного документа (в том числе обеспечить сохранность имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации).

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При описи имущества должника судебный пристав-исполнитель исходит из презумпции принадлежности имущества должнику. Обязанность доказать, что арестованное имущество принадлежит третьему лицу, лежит на обратившемся в суд с иском об освобождении имущества от ареста стороне.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При продаже вещи предусматривается переход права собственности к покупателю согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ.

Момент возникновения права собственности регулируется положениями ст. 223 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, 28.06.2016г. судебным приставом исполнителем ФИО5 УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3. 20.09.2019г. судебным приставом исполнителем ФИО5 УФССП России по 

<

адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП

Для реализации арестованного имущества по исполнительному производству вынесены Постановление о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО5 РОСГ Управления ФССП России по 

<

адрес> и Поручение на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ No 3487 Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в 

<

адрес> и

06.11.2020г между Территориальным управлением Федеральное агентство по управлению имуществом в 

<

адрес> в лице своего поверенного ООО «Современные Системы Бизнеса», и ФИО1 был заключен Договор No 3487 купли-продажи недвижимого имущества 

Предметом данного Договора является земельный участок площадью 749 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес> на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ No 3487 Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в 

<

адрес> и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО5 РОСГ Управления ФССП России по 

<

адрес>. 

Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный земельный участки зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 28-67).

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделённых отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ФИО9 устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175 - 180 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к ФИО4 АО 

<

адрес>, ФИО5 ГУФССП России по 

<

адрес> об освобождении имущества от ограничений и обременений - удовлетворить.

Освободить от арестов, ограничений и обременений, в чем бы они не заключались, Жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А.Гоморева