дело № 2-3232/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом перешел истцу в порядке наследования от матери ФИО3, которая в свою очередь унаследовала дом от своей матери ФИО1 В 1964 г. бабушке и дедушке истца ФИО1 и ФИО2 по распоряжению совхоза «Лесные Поляны» был выделен земельный участок общей площадью 0,25 га для строительства дома и ведения хозяйства. В последующем на основании приказа совхоза «Лесные поляны» № от 30/XII-61 г. данный земельный участок был сокращен до площади 0,15 га (с постройкой). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией с.

<

адрес> на 1997-2000 г.г. в собственности ФИО1 находился земельный участок площадью 0,15 га, а по неизвестным причинам уже с 2001 г. данный земельный участок стал арендоваться ФИО1 После смерти бабушки истца, ее матери ФИО3 на основании Постановления Главы № от 

<

дата> было дано разрешение на выкуп участка, значившегося как участок из земель поселений, площадью 1200 кв.м для индивидуального жилищного строительства. Также ФИО3 был передан в аренду земельный участок 500 кв.м сроком на 5 лет по адресу: 

<

адрес> под огород. На основании указанного постановления матерью истца были зарегистрированы договор купли-продажи и аренды. После смерти ФИО3 истец вступила в наследство и оформила в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. 

<

дата> истец обратилась в Администрацию Пушкинского муниципального района 

<

адрес> для оформления аренды на участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. В результате было принято решение предоставить истцу в аренду указанный участок. 

<

дата> между истцом и Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. В мае 2016 г. срок аренды участка истек. В феврале 2017 г. истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить в собственность земельный участок площадью 500 кв.м, однако ей было отказано.

Истец на основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч.1 ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огород, с кадастровым номером № при домовладении по адресу: 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку истцу земельный участок не предоставлялся, она вступила после наследодателя в права аренды. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 15.04.2007г., а ФИО3 унаследовала этот дом после смерти ФИО1, умершей 29.04.1995г., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д.14,15).

ФИО4 после смерти матери (ФИО3) является также собственником земельного участка площадью 1200 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.17,18). 

Как следует из постановления главы территориальной администрации Царевского сельского округа от 21.07.2005г. №, при жилом доме находился земельный участок площадью 1700 кв.м, который не был надлежащим образом оформлен. В связи с обращением ФИО3 этим постановлением глава территориальной администрации Царевского сельского округа передал в собственность ФИО3 за плату земельный участок площадью 1200 кв.м, а также передал в аренду земельный участок площадью 500 кв.м (л.д.19).

ФИО4 унаследовала 15.04.2007г. после смерти ФИО3 земельный участок площадью 1200 кв.м, о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.15).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 25.06.2010г. № прекращены арендные отношения с ФИО3 на земельный участок площадью 500 кв.м в связи со смертью, и этот же земельный участок предоставлен в аренду ФИО4 на 5 лет для ведения огородничества (л.д.20). Во исполнения этого постановления заключен договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и ФИО4 (л.д.21-25).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Администрацией с.

<

адрес> на 1997-2001 г.г. в собственности ФИО1 находился земельный участок площадью 0,15 га, а с 2001 г. данный земельный участок находится в аренде (л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент издания постановления главой администрации сельского поселения Царевское от 21.07.2005г. №, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в действующей редакции), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что до введения в действие Земельного кодекса РФ право на земельный участок при жилом доме не было оформлено, впервые оно оформлено постановлением от 21.07.2005г. №, при этом один земельный участок предоставлен правопредшественнику истца в собственность, второй участок – в аренду. Тем самым правопредшественник истца в порядке ч.1 ст.36 ЗК РФ реализовал свое исключительное право, как собственник жилого дома, на приобретение земельного участка. При таких обстоятельствах ссылки истца на наличие у нее права на приобретение земельного участка в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» противоречат фактическим обстоятельствам дела и приведенным положениям закона, оснований для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок бесплатно в порядке приватизации не усматривается.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия удом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017г.

Судья: