Дело № 2-3007/2019 26 марта 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Филипповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Бетон» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Бетон» (далее ООО «Элемент-Бетон»), в котором просила взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору, в размере 3 088 000 руб., проценты за пользование денежными средствами – 1 143 491 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда – 30 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве №, ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи, свои обязательства по оплате договора истец исполнил в полном объеме, в то же время ответчик квартиру истцу не передал.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ООО «Элемент-Бетон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 21.12.2016 между ФИО1 и ООО «Элемент-Бетон» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс «Финские кварталы», третий этап строительства (корпус №), расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором, передать участнику долевого строительства жилое помещение, имеющее условный номер №, - двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,45 кв.м. (л.д. 15-28).

Пунктом 4.1 договора Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2018 года.

Цена договора (долевой взнос) определен пунктом 2.1 и составляет сумму в размере 3 088 000 руб. 

Обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 21.12.2016 исполнены ФИО1 в полном объеме (л.д. 29, 30-35). Доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено.

03 декабря 2018 года ФИО1 направила в адрес ООО «Элемент-Бетон» претензию об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с задержкой строительства, расторжении договора участия и взыскании денежных средств, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 36-37).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу пункта 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно положениям пункта 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Представленными в материалы дела документами с достоверностью подтверждается, что в оговоренный в договоре срок объект долевого строительства не построен. Указанные обстоятельства не оспаривались и стороной ответчика.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о взыскании с ООО «Элемент-Бетон» уплаченных по договору денежных средств в размере 3 088 000 руб. 

Поскольку в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие об исполнении требований потребителя о расторжении договора и возврате денежных средств, суд полагает правомерными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование указанными денежными средствами.

Расчет суммы процентов произведен истцом правильно, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика сумму процентов в размере 1 143 491 руб. 80 коп.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд находит основания для взыскания с ответчика компенсацию морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», с учетом разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 2 130 745 руб. 90 коп. 

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 197 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Бетон» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элемент-Бетон» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору, в размере 3 088 000 рублей, проценты – 1 143 491 рубль 80 копеек, компенсацию морального вреда – 30 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя – 2 130 745 рублей 90 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элемент-Бетон» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину – 13 197 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы, а в отношении ответчика является заочным и может быть пересмотрено по его заявлению в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья