Решение

Именем Российской Федерации

«26» мая 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

представителя истца ООО «Юбилейная» – ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Юбилейная» к ФИО2 (3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3) о взыскании денежной суммы по договорам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юбилейная» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной суммы по договорам, в обоснование заявленных требований указав, что 15.05.2013 г. между Обществом и ответчиком заключен договор №, согласно которому, Общество обязуется заключить в интересах и за счет ответчика, от своего имени договоры с третьими лицами на строительство инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1.1.3 Договора, исполнитель также обязался производить оплату третьим лицам, по заключенным им договорам, из средств, перечисленных заказчиком в кассу или на расчетный счет исполнителя.

При заключении указанного договора стороны определили стоимость расходов на электрификацию в размере 

<

данные изъяты> руб. (Приложение №) и водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб. (Приложение №), а также график внесения указанных платежей.

Согласно п. 2.2.2. Договора, ответчик обязался своевременно производить перечисление денежных средств исполнителю для оплаты по заключенным договором.

Однако ответчик не надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, не в полном объеме осуществил оплату платежей по водоснабжению и электрификации, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил, взыскать с ответчика в пользу ООО «Юбилейная» задолженность по электрификации по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за водоснабжение по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за просрочку платежей по электрификации в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за просрочку платежей по водоснабжению в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимость услуг по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты стоимости услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Юбилейная» задолженность по электрификации по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за водоснабжение по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за просрочку платежей по электрификации в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за просрочку платежей по водоснабжению в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимость услуг по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты стоимости услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Доводы, приведенное в исковом заявлении поддержала в полном объеме, дополнив, что истец надлежащим образом выполняет свои обязательства перед истцом, осуществляя деятельность, направленную на строительство инженерной инфраструктуры общего пользования.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала заключение договора от 15.05.2013 г., а также наличие задолженности по нему, пояснила, что платежи в полном объеме действительно не вносились, все внесенные ею платежи учтены истцом при расчете задолженности, расчет, приведенный истцом, не оспаривала. Также пояснила, что между ею и 3-им лицом – ее бывшим супругом, заключено соглашение о разделе имущества, согласно которому, земельный участок, на котором необходимо строительство инженерных сетей, перешел в его собственности, соответственно на нем лежит обязанность по внесению платежей. Также просила применить при разрешении требований о взыскании процентов и пени положения ст.333 ГК РФ.

3-е лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч.1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Согласно ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что 15.05.2013 г. между истцом и ответчиком заключен договор №.

В соответствии с п. 1.1.1 договора, исполнитель (истец по данному делу) обязуется заключить в интересах и за счет заказчика (ответчика по данному делу) от своего имени договоры с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Заказчик (ответчик) обязуется уплатить исполнителю (истцу) вознаграждение за выполнение этого поручения в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.1.2 договора, ответчик поручает, а истец по результатам произведенных работ обязан принять от третьих лиц выполненные работы. Созданная инженерная инфраструктура общего пользования остается в пользовании у исполнителя (истца) для дальнейшего обслуживания по отдельно заключенным договорам, с правом передачи на баланс муниципалитета или ресурсоснабжающих предприятий.

В соответствии с п. 1.1.3 договора, исполнитель (истец) также обязуется производить оплату третьим лицам по заключенным договорам в соответствии с п. 1.1 договора за услуги по строительству (созданию) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подъездных путей и элементов благоустройства) исполнитель (истец) обязуется производить из средств, перечисленных заказчиком (ответчиком) в кассу либо на расчетный счет исполнителя (истца).

Согласно п. 1.3 договора, исполнитель (истец) осуществляет представительство интересов заказчика (ответчика) перед третьими лицами по осуществлению строительства (созданию) инженерной инфраструктуры общего пользования.

Заказчик (ответчик) в свою очередь обязуется своевременно производить перечисление денежных средств истцу для своевременной оплаты по заключенным договорам согласно п. 5.1 договора (п.2.2.2).

Согласно п.5.1 договора стоимость услуг и порядок расчета определяются дополнительным соглашением.

В случае если заказчик (ответчик) не соблюдает сроки осуществления платежей по договору, исполнитель вправе определить новые договорные цены на строительство (создание) инженерной инфраструктуры в связи с общим повышением цен на строительство (п. 5.3 договора).

Согласно приложению № на электрификацию к договору № от 15.05.2013 г., исполнитель (истец) обязан произвести следующие работы: строительство ВЛ и КЛ 10 кВ от точки присоединения, строительство и монтаж КТПН, строительство ВЛ 0,4 кВ до границ участка, подключение потребителя согласно техническим требованиям, заключение договора на возмещение затрат за потребляемую энергию. Общая сумма платежа за электрификацию одного участка составляет 

<

данные изъяты> руб., указанная сумма в соответствии с графиком вносится ежемесячными платежами: в мае 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб., в период с июня 2013 г. по октябрь 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб. каждый платеж.

Из приложения № на электрификацию к договору № от 15.05.2013 г., следует, что исполнитель (истец) обязан произвести следующие работы: проектирование внутриплощадочного и магистрального водовода, строительство магистрального водовода 

<

адрес> мм от точки присоединения, строительство и монтаж станции химической водоочистки воды, строительство внутриплощадного водовода 

<

адрес>мм согласно проекту внутриплощадочного водовода. Общая сумма платежа за водоснабжение одного участка составляет 

<

данные изъяты> руб., указанная сумма в соответствии с графиком вносится ежемесячными платежами в период с ноября 2013 г. по сентябрь 2014 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., каждый в октябре 2013 г. – 

<

данные изъяты> руб.

15.05.2013 г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к договору № от 15.05.2013 г., согласно которому, п. 5.1 договора изложен в редакции: стоимость услуг по договору составляет 

<

данные изъяты> руб. в год. Заказчик производит все расчеты с исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или оплатой наличными в кассу исполнителя в течение трех дней с момента подписания соглашения. Остальные условия договора № от 15.05.2013 г. остаются неизменными и стороны подтверждают свои обязательства по ним. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № от 15.05.2013 г.

Из представленных истцом договоров, актов оказанных услуг (выполненных работ), актов сверки, платежных поручений, справок о стоимости выполненных работ и затрат, следует, что обязательства, принятые на себя по договору от 15.05.2013 г., по заключению в интересах ответчика от своего имени договоров с третьими лицами на строительство (создание) инженерной инфраструктуры общего пользования (электрических сетей, водоснабжения), для обеспечения функционирования будущего коттеджного жилого поселка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, исполняются истцом надлежащим образом.

Претензии относительно качества и срока исполнения истцом обязательств, предусмотренных п.1.1.1 договора от 15.05.2013 г., ответчиком не предъявлялись, в том числе, в ходе судебного разбирательства по данному делу.

Однако ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнила, денежные средства по договору от 15.05.2013 г., согласно приложениям № и № и дополнительному соглашению к договору, в полном объеме не выплатила, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчика по приложению № к договору от 15.05.2013 г. (по электрификации) составляет 

<

данные изъяты> руб., по приложению № к договору от 15.05.2013 г. (по водоснабжению) – 

<

данные изъяты> руб., по оплате услуг истца – 

<

данные изъяты> руб.

Суд признает данный расчет верным, поскольку он выполнен арифметически правильно, в соответствии с условиями договора от 15.05.2013 г. и приложениям к нему, иного расчета задолженности ответчиком не представлено. Кроме того, в судебном заседании ответчик пояснила, что не оспаривает расчет задолженности, представленный истцом, в данном расчете учтены все платежи, поступившие от нее истцу.

Доводы ответчика, что 25.07.2013 г. между ней и бывшим супругом – ФИО3 заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому, собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, становится собственностью ФИО3, в связи с чем, на нем лежит обязанность производить все выплаты, связанные с земельным участок, не могут быть приняты во внимание при разрешении данного спора.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.05.2013 г. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ответчиком. В судебном заседании ответчик пояснила, что право собственности на данный участок зарегистрировано на ее имя по настоящее время, с заявлением в регистрирующий орган о переходе права собственности на объект недвижимости – земельный участок, она и ФИО3 не обращались.

Обязательства заказчика по договору от 15.05.2013 г. приняты на себя ответчиком.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что не извещала истца о заключении соглашения от 25.07.2013 г., дополнительное соглашение с истцом о замене стороны заказчика по договору от 15.05.2013 г. не заключалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязательства заказчика по договору от 15.05.2013 г. подлежит исполнению ответчиком, а не иным лицом.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по основным требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В договоре от 15.05.2013 г. права и обязанности сторон корреспондируют друг другу, при этом срок исполнения обязательства истца определен не датой, а совершением всех действий, указанных в п.1.1.1 договора. В связи с чем, истечение сроков внесения платежей, указанных в приложениях, не свидетельствует о пропуске истцом сроков исковой давности, поскольку, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям начинает течь с момента исполнения истцом своих обязательств по договору.

Из представленных истцом документов следует, что исполнение договора от 15.05.2013 г. не прекращено истцом по настоящее время. Договор на технологическое присоединение к электрической сети заключен истцом, в соответствии с п.1.1.1 договора от 15.05.2013 г., 06.02.2015 г.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, не состоятельны и не могут быть приняты во внимание.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика в пользу ООО «Юбилейная» задолженности по электрификации по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за водоснабжению по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимости услуг по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом к взысканию также заявлены проценты за просрочку платежей по электрификации в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за просрочку платежей по водоснабжению в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты стоимости услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в редакции, действовавшей в период до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в редакции, действовавшей с 01.06.2015 по 31.07.2016, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.395 ГПКФ, в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.3.2 договора от 15.05.2013 г., в случае несвоевременного внесения платежа, согласно п.5.1, настоящего договора заказчик оплачивает исполнителю пени из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

Установлено, что ответчиком допущены просрочки внесения платежей по договору от 15.05.2013 г. по приложениям №№,2, платежей в счет оплаты стоимости услуг истца, в связи чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за несвоевременное внесения платежей, пени, в связи с неоплатой услуг Общества.

Расчет процентов за просрочку платежей по электрификации, за просрочку платежей по водоснабжению, пени, представленный истцом, является верным, произведен арифметически правильно, в соответствии с положениями договора от 15.05.2013 г. и ч.1 ст.395 ГК РФ.

При расчете процентов истцом применена наименьшая из возможных ставок для расчета, кроме того, истцом в судебном заседании добровольно, с учетом положения ответчика, размер процентов, пени добровольно снижен. С учетом изложенного, периода просрочки внесения платежей, суд не находит основания для снижения процентов, неустойки в большем размере, чем заявлено истцом при уточнении исковых требований.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за просрочку платежей по электрификации в размере 

<

данные изъяты> руб., процентов за просрочку платежей по водоснабжению – 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты стоимости услуг – 

<

данные изъяты> руб., обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера уточненных требований, в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Учитывая количество судебных заседаний, объем гражданского дела, а также работы, выполненный представителем истца по представлению доказательств в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. являются разумными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юбилейная» к ФИО2 (3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3) о взыскании денежной суммы по договорам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Юбилейная» задолженность по электрификации по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за водоснабжение по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за просрочку платежей по электрификации в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за просрочку платежей по водоснабжению в размере 

<

данные изъяты> руб., стоимость услуг по договору № от 15.05.2013 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты стоимости услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., всего – 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.05.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна

Судья:

Секретарь: