УИД 23RS0042-01-2025-004065-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., 

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-3347/2025 по иску 

<

ФИО1 к 

<

ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

<

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать 

<

ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением 

<

адрес>.

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своих требований 

<

ФИО1 указал в иске, что ему жилое помещение 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности. Ответчик зарегистрирован в указанной жилом помещении, но фактически в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его личные вещи отсутствуют. 

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО6 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. 

Представитель ответчика, место жительство которого не известно, адвокат 

<

ФИО4 просила в иске отказать. 

Представитель третьего лица отдел в Приморском округе г. Новороссийска УФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

Из представленных суду документов видно, что жилое помещение 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности 

<

ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик 

<

ФИО2 В данный момент ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, его личных вещей в доме нет. В настоящее время место его жительства не известно.

Нарушение ответчиком требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчика с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск 

<

ФИО1 удовлетворить полностью:

- признать 

<

ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять 

<

ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде. 

Судья А.Н. Литвинов