Дело № 2-656/2018

УИД № 29RS0005-01-2018-000655-86

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Исуповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, попросив признать их прекратившими право пользования квартирой № *****, где они зарегистрированы по месту пребывания. В обоснование иска сослался на то, что является собственником данного жилого помещения, ответчики в нём не проживают, членами его (истца) семьи не являются.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился, попросив рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.6).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 18 июня 2014 года приобрёл в собственность квартиру № ***** (л.д.8).

В указанной квартире по месту пребывания зарегистрированы знакомые истца - ФИО2 и ФИО3 на период с 12 сентября 2017 года по 12 сентября 2018 года и на период с 23 апреля 2016 года по 13 апреля 2019 года соответственно (л.д.9, 19, 24).

19 июля 2018 года ФИО1 по договору купли-продажи передал указанную квартиру в общую долевую собственность Г., Г. - по 1/4 доле в собственность каждой, а также в общую совместную собственность Г., Г. - также по 1/4 доле каждому (л.д.21-22).

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.4-5).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, с учётом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением ФИО1 спорного жилого помещения его права в настоящее время ответчиками не нарушаются. 

Так, с момента заключения договора купли-продажи и отчуждения истцом спорной квартиры, где по месту пребывания зарегистрированы ответчики, у ФИО1 прекратилось право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, учитывая, что иск ФИО1, поданный в суд 5 июля 2018 года, обоснован ограничением со стороны ответчиков полноценной реализации права собственности на спорное жилое помещение, которое в настоящее время выбыло из собственности истца, в удовлетворении иска ему следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ***** - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий подпись Е.С. Костылева