Дело №2-146/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указывает, что в 1964 году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, он выстроил жилой дом. Решением администрации Рудовского сельсовета №9 от 21 апреля 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства в собственность ему предоставлено 0,37 га земли, что подтверждается свидетельством на землю бессрочное постоянное пользование землей №000030. Предоставленный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. То есть дом расположен на участке земли, который предоставлен ему в собственность.

Дом представляет собой одноэтажное строение, обложенное кирпичом, общей площадью 65,70 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН составляет 93,5 кв.м.. Между тем, право собственности на жилой дом он не может зарегистрировать в Росреестре, поскольку для регистрации права собственности необходимо представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости, либо, в случае индивидуального строительства - разрешение на строительство. Между тем, он строил 

<

адрес> в тот период времени, когда законом не предусматривалось разрешения на строительство. Это требование законодатель принял позже, после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как им указано выше, дом находится на участке, который находится в его собственности, угрозу жизни и здоровью никому не создает, прав каких либо лиц не нарушает. Просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 65,70 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН составляет 93,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по указанным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика - администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области по доверенности специалист администрации Рудовского сельсовета ФИО2 иск признала и пояснила, что администрация сельсовета не возражает в удовлетворении иска ФИО1, так как в похозяйственной книге, по лицевому счету жилой дом значится за ФИО1, как индивидуальное строительство. Строение никому никаких препятствий не создает. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 25.01.2018 №60, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему на территории Рудовского сельсовета по адресу: 

<

адрес>, следует, что он действительно проживает один. Основание: запись в похозяйственной книге №10, лицевой счет №1д. 

В деле имеется копия домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован временно по вышеуказанному адресу. 

Из заверенной копии свидетельства №130 о регистрации по месту пребывания, выданного 16.09.2016 территориальным пунктом УФМС России по Тамбовской области в Пичаевском районе, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с 16 сентября 2016 года по 16 сентября 2019 года.

В деле имеется заверенная копия свидетельства о смерти I-КС №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке от 25.01.2018 №59, выданной администрацией Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области в том, что дом № по 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства 1964 года. Домовладение состоит из одного жилого дома с надворными строениями и расположено на земельном участке площадью 0,37 га. На домовладение и земельный участок арестов, запрещений, судебных споров, недоимок по налогам и задолженностей по другим платежам нет. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 26.12.2017, жилой дом № по 

<

адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки 1964, инвентарный номер 400/129, без кадастрового номера, представляет собой одноэтажное строение общей площадью 65,70 кв.м., жилой площадью 46,20 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016, 93,5 кв.м., имеется центральный водопровод, автономная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, энергоснабжение. (Заверенная копия в деле имеется).

Из имеющегося в деле уведомления от 26.01.2018 №68-0-1-122/5516/2018-24 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В деле имеется заверенная копия свидетельства на право собственности на землю, регистрационный №000030, согласно которого ФИО1 решением от 21 апреля 1992 года №9 администрацией Рудовского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно 0,37 га земли. Свидетельство выдано 26 апреля 1992 года. 

Земельный участок площадью 3700+/-22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, на праве собственности, дата регистрации 11.04.2018. (Выписка из ЕГРН от 12.04.2018 в деле имеется). 

Из акта обследования помещения №3 от 15.05.2018 следует, что межведомственная комиссия при участии собственника ФИО1 произвела обследование помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования следующее: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям к жилому помещению и пригоден для проживания. Опасности для окружающих не представляет, проезду и проходу не мешает. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик - администрация Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не предъявляет к истцу требования о сносе самовольно возведенного дома, иск признал. Права и законные интересы других лиц возведенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, используется по назначению, находится в фактическом владении истца, который несет бремя содержания дома. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 проживает в доме № площадью 93,5 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на основании индивидуального жилищного строительства, в связи с чем он приобретает право собственности на этот жилой дом, поэтому исковое требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению. 

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 93,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 мая 2018 года. 

Судья: подпись В.А. Струков