Мотивированное 

решение

 Дело № 2-1556-17

составлено 22.12.2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., 

при секретаре Ситдиковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 и Администрации муниципального образования г.п. Кильдинстрой о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома с января 2012 года по апрель 2015 года являлось ООО «УК Мастер». В течение длительного времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не вносили, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 162588 рублей 74 копейки, а также начислены пени в сумме 39270 рублей 45 копеек. 29 января 2016 года между конкурсным управляющим ООО «УК Мастер» и истцом был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым истец приобрел права требования ООО «УК Мастер» задолженности с граждан, проживающих в соответствующем многоквартирном доме.

До настоящего времени ответчик мер к добровольному погашению задолженности не предпринимает, в связи с чем истец просит в судебном порядке взыскать с него образовавшуюся задолженность, проценты (пени) за период с января 2012 года по декабрь 2015 года в размере 39270 рублей 45 копеек и госпошлину в размере 5218 рублей 59 копеек. 

В ходе судебного разбирательства, определением суда, по ходатайству истца по делу в качестве соответчика привлечена администрация г.п. Кильдинстрой. 

В судебном заседании истец просил суд производство по делу по иску к ФИО2 прекратить в связи с отказом от иска. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещался, просил дело рассмотреть без его участия, в письменном отзыве в иске просил отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика администрации г.п. Кильдинстрой в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании иск не признал, просил применить к данным правоотношениям сроки исковой давности и в удовлетворении иска отказать. Считает, что срок исковой давности истцом пропущен по неуважительной причине. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит ходатайство истца о прекращении производства по делу в части требований к ФИО2 подлежащим удовлетворению. исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Администрация г.п. Кильдинстрой являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Содержание и техническое обслуживание данного жилищного фонда в период с января 2012 года по март 2015 года осуществляло ООО «УК Мастер», которое также предоставляло ответчику соответствующие коммунальные услуги. Из Отчета о начислении и оплате коммунальных услуг (в т.ч. пени) по квартире ответчика, усматривается, что у собственника квартиры имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление, техническое обслуживание) за указанное жилое помещение за период с декабря января 2012 года по февраль 2016 года, вместе с пени за просрочку платежей, в общем размере 187127 рублей 34 копейки. 

Согласно представленных договоров уступки права требования от 29.01.2016 года № 1 и №4, заключенных между ООО «УК Мастер» и ФИО1, общество передало истцу имущественные права требования, в том числе задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую вошла задолженность ответчика за спорный период в общей сумме 162898,86 рублей. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и объяснениями сторон. 

Принимая решение о частичном удовлетворении требований, суд руководствуется статьями 382 и 384 ГК РФ, согласно которым право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. 

Таким образом, по договорам уступки права требования от 29.01.2016 года №1 и №4 ФИО1 приобрел имущественные права требования, в том числе и право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, все в размере 162898 рублей 86 копеек. 

При определении размера суммы подлежащей взысканию в пользу истца суд исходит из следующих обстоятельств. 

Так в судебном заседании представитель ответчик заявил о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления за период с февраля 2014 года по февраль 2015 года и по оплате за содержание общедомового имущества за период с февраля 2014 года по марта 2015 года включительно. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец обратился в суд с иском к администрации г.п. Кильдинстрой 17 октября 2017 года, о чем свидетельствует личная подпись истца на исковом заявлении. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей и платы за жилое помещение за период с февраля 2014 года по 17 октября 2014 года включительно, поскольку текущий платеж за октябрь 2014 года должен был быть произведен в срок до 10 ноября 2014 года, текущий платеж за сентябрь 2014 года должен был быть произведен в срок до 10 октября 2014 года. Таким образом, срок исковой давности по указанному платежу истек 10 октября 2014 года. 

Из материалов дела видно, что истец обратился в суд с иском 17 октября 2017 года. При таких обстоятельствах суд полагает, что по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг потребленных ответчиком в период с 1 октября 2014 года по март 2015 года, срок исковой давности не истек, поскольку плата за жилое помещение за октябрь месяц 2014 года должна была быть внесена ответчиком в срок до 10 ноября 2014 года, следовательно, срок исковой давности по данному требованию истекает 10 ноября 2017 года. Истец обратился в суд с иском до истечения указанного срока, а именно 17 октября 2017 года. 

Исходя из детализации финансового лицевого счета 

<

данные изъяты> ФИО2 и отчета ООО «Расчетный Центр Оптима» о начислении и оплате коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 октября 2014 года по 30 марта 2015 года составляет 23638,28 рублей. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд удовлетворяет требования истца о уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25%, начисленные на указанную сумму задолженности, за период просрочки с 1 октября 2014 года по 1 января 2016 года. 

Сумма пени за просрочку платежей составляет 2585,90 рубля. Факт просрочки указанных платежей в судебном заседании подтвержден собранными по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика порядке в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 октября 2014 года по 30 марта 2015 года в размере 23638,28 рубля и пени за просрочку платежей за период с 1 октября 2014 года по 1 января 2016 года в размере 2585,90 рубля.

Помимо этого в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 986,72 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городское поселение Кильдинстрой Кольского района Мурманской области в пользу ФИО1: задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 23638 рублей 28 копеек; пени за просрочку платежей 2585 рублей 90 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 986 рублей 72 копейки, а всего 27210 (двадцать семь тысяч двести десять) рублей 90 копеек. 

В остальной части иска ФИО1 в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Председательствующий