77RS0013-02-2025-001648-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3087/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией, взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией. В обоснование заявленных требований указав, что Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ. Ответчику на праве собственности принадлежит машино-место №737, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Ранее, в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение от гражданина фио №77-2023-146946 от 17.12.2023г. о возведении металлической конструкции на территории машино-места №737, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Согласно акту о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 25.01.2024г. №З-АНП-Ж-409/24 внеплановый инспекционный визит провести не удалось, в связи с отсутствием ФИО1 по месту нахождения, однако поскольку паркинг является общедоступным местом, при визуальном осмотре факт возведения незаконных металлических конструкций на машино-месте №737 установлен. 25.01.2024г. вынесено предостережение №З-ПРС-Ж-45/24 о приведении машино-места №737, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» в срок до 29.03.2024г. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1, в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, привести машино-место №737, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» на него. В случае неисполнения решения суда истец просит суд взыскать с ответчика судебную неустойку в размере сумма ежедневно за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавала, возражений на иск не представила.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Как следует из положений ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 1 «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10..2011года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее - Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества 

Из пункта п. 9.1 Требований следует, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ. 

Ответчику на праве собственности принадлежит машино-место №737 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

17.12.2023г. гражданин фио обратился с соответствующим заявлением №№77-2023-146946 от 17.12.2023г. в Государственную жилищную инспекцию адрес о возведении металлической конструкции на территории машино-места №737, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Согласно акту о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 25.01.2024г. №З-АНП-Ж-409/24 внеплановый инспекционный визит провести не удалось, в связи с отсутствием ФИО1 по месту нахождения, однако поскольку паркинг является общедоступным местом, при визуальном осмотре факт возведения незаконных металлических конструкций на машино-месте №737 установлен. 25.01.2024г. вынесено предостережение №З-ПРС-Ж-45/24 о приведении машино-места №737, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» в срок до 29.03.2024г.

Своими действиями ответчик нарушила требования ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, поскольку перепланировка помещения в многоквартирном доме проведена без соблюдения требований законодательства, без согласования органом местного самоуправления.

Доказательства обратного не представлены в материалы дела.

На момент рассмотрения настоящего спора машино-место №737, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес не приведено в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ».

Одновременно с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 судебную неустойку, начиная с 31 дня с даты вступления решения суда в законную силу в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно пункту 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

К требованиям неимущественного характера отнесены требования, в которых определена необходимость совершения должником определенных действий или необходимость воздержаться от совершения определенных действий.

Об уклонении от исполнения обязательства в натуре может свидетельствовать неисполнение обязательства в установленный решением суда или законодательством об исполнительном производстве срок, а взыскание компенсации за неисполнение решения суда (судебной неустойки - астрента) возможно только при соблюдении порядка заявителем по исполнению решения суда, предусмотренного ст. ст. 210, 428 ГПК РФ, а также Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, факт выполнения перепланировки и переустройства при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменения в технический паспорт помещения установлен, тем самым, в силу положений ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным обязать ФИО1, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, привести машино-место №737, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» на него, а также взыскать в случае неисполнения решения суда в установленный срок судебную неустойку.

 На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, предъявляя требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, то государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией, взыскании судебной неустойки – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) привести техническое состояние машино-места №737, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: демонтировать металлическую конструкцию не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.  

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу Государственной жилищной инспекции адрес (ИНН 

<

***>) судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере сумма в день за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025г.

Судья И.С. Самойлова