РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2024 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернышковой Л.В.

при помощнике судьи Серетюк П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3287/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самара, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 20.06.2023 года по гражданскому делу № 2-1207/2023 был выделен в натуре блок жилого дома блокированной застройки, а также признано право общей долевой собственности: 1/2 доли за ФИО9, 1/6 доли за ФИО2, 1/6 доли за ФИО3, 1/6 доли за ФИО4 на блок жилого дома блокированной застройки, одноэтажный площадью 60,3 кв.м. по адресу: адрес. Право общей долевой собственности истцы зарегистрировали в Управлении Росреестра по Самарской области от 06.10.2023 года, что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.1992 года после смерти матери истца ФИО1 ФИО10 в наследство вступил отец истца ФИО11, унаследовав 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес расположенный на земельном участке площадью 395 кв.м. Земельным участком сособственники пользуются с 1974 года по сложившемуся порядку, участок был разделен на два участка сплошным забором. Нотариусом г. Самары Самаркой области ФИО12 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 16.03.2011, зарегистрированное в реестре за № 1049, в 1/2 доле после смерти его отца ФИО11, умершего 09.08.1998 года, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежащий ФИО10, умершей 17.10.1990 г. У нотариуса г. Самары Самарской области. ФИО13 заведено наследственное дело № 18-1999 к имуществу умершего ФИО11 После смерти ФИО11 в наследство вступила также его дочь – ФИО14, которая умерла 06.01.2010 г., не зарегистрировав в Управлении Росреестра Самарской области право собственности на принадлежащую ей долю на жилой дом. У умершей ФИО14 есть наследники первой очереди - ее дети: ФИО2. ФИО3, ФИО4, являющие истцами по настоящему делу. По заказу истцов были произведены кадастровые работы, кадастровым инженером был изготовлен межевой план и произведена геосъемка, согласно которым площадь земельного участка составляет 315 кв.м. Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу адрес определялось исходя из его фактического местоположения. Границы существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов природного и искусственного происхождения, а именно заборов, закрепленных на местности с использованием железных столбов. Установлено, что спорный земельный участок не пересекает границы смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами: №...5. Однако граница испрашиваемого земельного участка не совпадает с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №..., образуя чересполосицы. Фактические границы спорного земельного участка и смежных с ним земельных участков не имеют щелей и разрывов. Таким образом, выявлены реестровые ошибки, причиной которых мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участков к опорно-межевой сети. Границы со смежными землепользователями Дикой М.В. (участок №...) и ФИО7 (участок №...) согласованы от 04.02.2023г. путем подписания акта согласования границ земельного участка. Споры между соседями по границам земельного участка отсутствуют. Истцы сделали запрос в архив Управления Росреестра по Самарской области, на что получили ответ от 30.05.2022 года № 4775, согласно которому информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: адрес. согласно имевшимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. отсутствует. Информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г. Самара также отсутствует. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования: 1/2 доли за ФИО1, 1/6 доли за ФИО2, 1/6 доли за ФИО3, 1/6 доли за ФИО4 на земельный участок по адресу: адрес, площадью 315 кв.м., в точках координат в соответствии с планом установления границ земельного участка от дата, изготовленным ООО «Межевики».

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания от их представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчик Дикая М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области", ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ст. 1142 ГК РФ. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений п.2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

При этом согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Из материалов дела следует, что нотариусом г. Самары Самарской области ФИО13 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 16.03.2011 года, зарегистрированное в реестре за № 1049, в 1/2 доле после смерти ФИО11, умершего 09.08.1998 года, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., принадлежащий ФИО10, умершей 17.10.1990 г., наследником которой был ее муж - ФИО11, принявший наследство, на основании Договора, удостоверенного 30.12.1974 г. государственным нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО16 по реестру № 3-2842. 

У нотариуса г. Самары Самарской области ФИО13 было заведено наследственное дело № 18-1999 к имуществу умершего ФИО11(свидетельство о смерти II-EP № 271870). ФИО11 оформил при жизни свои наследственные права после смерти супруги, ФИО10, умершей 17.10.1990 г.(свидетельство о смерти III-EP № 366114), получив Свидетельство о праве на наследство по закону, которое было выдано 07.08.1992 г. государственным нотариусом Октябрьского района г. Самары ФИО17 по реестру № 2-3723, согласно которому ФИО11 унаследовал 1/4 доли жилого дома по адресу: адрес.

Истец, ФИО1, зарегистрировал право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по Самарской области. При этом 1/2 доля указанной 1/4 доли данного жилого дома после смерти ФИО11, была унаследована его дочерью, ФИО18. 

ФИО18 умерла 06.01.2010 года (свидетельство о смерти 

<

...>), не зарегистрировав в Управлении Росреестра по Самарской области право собственности на принадлежащую ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом. 

Из ответа нотариуса г. Самары ФИО19, следует, что к имуществу, умершей ФИО18 было открыто производство по наследственному делу № 127-2010. Наследником, принявшим наследство, является: супруг наследодателя - ФИО20. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ФИО20 умер 28.10.2017 года (свидетельство о смерти ЕР № 763480). К имуществу, умершего ФИО20 ФИО21 было открыто производство по наследственному дели № 7/2018. Наследниками, принявшими наследство, являются: сын наследодателя - ФИО4; сын наследодателя - ФИО3; дочь наследодателя - ФИО2. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Фактически частями жилого дома-блоками жилого дома блокированной застройки по адресу: адрес, сособственники пользовались по сложившемуся порядку, участок был разделен на два участка сплошным забором. Вход на участки, находящиеся в раздельном пользовании каждой из сторон и в соответствующую часть жилого дома осуществлялся через разные калитки со стороны Арцыбушевского переулка. В части жилого дома, принадлежащего ФИО10, была произведена реконструкция. 

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 20.06.2023 года по гражданскому делу № 2-1207/2023, вступившим в законную силу 28.07.2023 года, была сохранена самовольно реконструированная часть жилого дома, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 60,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 49,3 кв.м., жилой - 37,8 кв.м., подсобной – 11,5 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 11,0 кв.м., состоящий из совокупности помещений: лит. А1 – поз. 5 (жилая) – площадью 20,0 кв.м., лит. А2 – поз. 7 (жилая) – площадью 17,8 кв.м., лит. А3 – поз. 8 (кухня) – площадью 11,5 кв.м., кроме того веранда лит. а1 – поз.в, площадью 6,8 кв.м., сени лит. а2 – поз. с, площадью 4,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в реконструированном состоянии. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская адрес площадью 62,9 кв.м., назначение: жилой дом, с кадастровым номером №..., между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и иными собственниками ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделена самовольно реконструированную часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, одноэтажный, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 60,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 49,3 кв.м., жилой - 37,8 кв.м., подсобной – 11,5 кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 11,0 кв.м., состоящий из совокупности помещений: лит. А1 – поз. 5 (жилая) – площадью 20,0 кв.м., лит. А2 – поз. 7 (жилая) – площадью 17,8 кв.м., лит. А3 – поз. 8 (кухня) – площадью 11,5 кв.м., кроме того веранда лит. а1 – поз.в, площадью 6,8 кв.м., сени лит. а2 – поз. с, площадью 4,2 кв.м., находящийся по адресу: адрес. Признано право общей долевой собственности: 1/2 доли за ФИО1, 1/6 доли за ФИО2, 1/6 доли за ФИО3, 1/6 доли за ФИО4 на самовольно реконструированную часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, одноэтажный, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 60,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 49,3 кв.м., жилой - 37,8 кв.м., подсобной – 11,5 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 11,0 кв.м., состоящий из совокупности помещений: лит. А1 – поз. 5 (жилая) – площадью 20,0 кв.м., лит. А2 – поз. 7 (жилая) – площадью 17,8 кв.м., лит. А3 – поз. 8 (кухня) – площадью 11,5 кв.м., кроме того веранда лит. а1 – поз.в, площадью 6,8 кв.м., сени лит. а2 – поз. с, площадью 4,2 кв.м., находящийся по адресу: адрес

Право общей долевой собственности истцы зарегистрировали в Управлении Росреестра по Самарской области от 06.10.2023, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.1992 года, выданного нотариусом ФИО17, после смерти матери истца ФИО1, ФИО10 в наследство вступил отец истца ФИО11, унаследовав 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: адрес, расположенный на земельном участке площадью 395 кв.м. Земельным участком сособственники пользуются с 1974 года по сложившемуся порядку, участок был разделен на два участка сплошным забором.

Согласно плану установления границ на 31.01.2023, выполненного ООО «Межевики», площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 315 кв.м., а также была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На плане земельного участка указаны координаты участка. Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу адрес определялось исходя из его фактического местоположения. Границы существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов природного и искусственного происхождения, а именно заборов, закрепленных на местности с использованием железных столбов.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не пересекает границы смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами: 63:01:0634005:2187, 63:01:0634005:5. Однако граница испрашиваемого земельного участка не совпадает с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 63:01:0634005:2187, 63:01:0634005:5, образуя чересполосицы. Фактические границы спорного земельного участка и смежных с ним земельных участков не имеют щелей и разрывов, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Границы со смежными землепользователями Дикой М.В. (участок №...А) и ФИО7 (участок №...) согласованы от 04.02.2023г. путем подписания акта согласования границ земельного участка. Споры между соседями по границам земельного участка отсутствуют. 

Согласно представленного в материалы дела ответа на запрос из архива Управления Росреестра по Самарской области от 30.05.2022 года № 4775, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: адрес. согласно имевшимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. отсутствует. Информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г. Самара также отсутствует. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 3.8 ЗК РФ до дата гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до дата жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Подп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

На основании ч. 2 ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

С учетом изложенного, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: адрес, заявленными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Границы испрашиваемого земельного участка определены, вследствие чего он является объектом земельных отношений, истцы пользуются земельным участком, порядок пользования участком сложился.

Согласно п.2 ч.5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/2 доли за ФИО1, 1/6 доли за ФИО2, 1/6 доли за ФИО3, 1/6 доли за ФИО4 на земельный участок площадью 315,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в точках координат в соответствии с планом установления границ земельного участка от 31.01.2023 г., изготовленным ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2024 года. 

Судья (подпись) Л.В. Чернышкова 

Копия верна.

Судья

Секретарь