№ 2-2363/2025

64RS0047-01-2025-003300-26 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. город Саратов 

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Юматовой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий»), жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002» (далее – ЖСК «Капитель-2002») о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 

<

дата> гражданское дело было прекращено в части в связи с завершением ликвидации ЖСК «Капитель-2002». 

Требования истца мотивированы тем, что 

<

дата> между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мегастрой» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. По условиям данного договора ЖСК «Капитель-2002» принял на себя обязательства осуществить своевременное возведение многоквартирного кирпичного жилого дома в квартале, ограниченном 

<

адрес>. 

<

дата> между ООО «Мегастрой» и ФИО1 заключен договор уступки права требования трехкомнатной квартиры со строительным №, площадью 53,59 кв.м блок-секции «К» в многоквартирном жилом доме, возводимым в квартале, ограниченном 

<

адрес>. 

<

дата> между ФИО1 и ней был заключен договор уступки права требования на эту же квартиру. Застройщик своих обязательств по строительству дома не исполнил. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> ее требования признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК «Капитель-2002». Она после включения в реестр требований участников строительства обратились в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате ей возмещения, однако, выплата ей произведена не была. Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 

<

дата> удовлетворены ее исковые требования и с ППК «Фонд развития территорий» взыскано денежное возмещение в размере 839 608 рублей, а также расходы по проведению судебной экспертизы в размере 1 594 рублей 60 копеек. Это решение вступило в законную силу 

<

дата> Денежные средства ей были перечислены 

<

дата> Таким образом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> с ППК «Фонд развития территорий» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 116 475 рублей 49 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 494 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 и представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. 

Суд с учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 

<

дата> (л.д. 8-10), удовлетворены исковые требования ФИО3 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения в размере 839 608 рублей, а также расходы по проведению судебной экспертизы в размере 1 594 рублей 60 копеек.

Этим решением установлено следующие обстоятельства: 

<

дата> между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мегастрой» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. По условиям данного договора ЖСК «Капитель-2002» принял на себя обязательства осуществить своевременное возведение многоквартирного кирпичного жилого дома в квартале, ограниченном 

<

адрес>

<

дата> между ООО «Мегастрой» и ФИО1 заключен договор уступки права требования трехкомнатной квартиры со строительным №, площадью 53,59 кв.м блок-секции «К» в многоквартирном жилом доме, возводимым в квартале, ограниченном 

<

адрес>

<

дата> право требования на эту квартиру перешло к ФИО3 по договору с ФИО1

Застройщик ЖСК «Капитель-2002» своих обязательств по строительству дома не исполнил. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 

<

дата> требования ФИО3 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК «Капитель-2002». 

<

дата> ФИО3 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» (уполномоченной организации в рамках банкротства застройщика) с заявлением о выплате ей возмещения стоимости квартиры, однако, ее заявление не было удовлетворено. 

Так как решение Октябрьского районного суда города Саратова от 

<

дата> вступило в законную силу, то эти обстоятельства повторному доказыванию не подлежат. 

Данное решение ППК «Фонд развития территорий» исполнено 

<

дата> (л.д. 13)

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> (как просит истец) по 

<

дата> (день предшествующий выплате) в размере 116 130 рублей 45 копеек и в этой части иск подлежит удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (действовавшей на дату подачу иска) с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 484 рубля (116130,45-100000)*3%+4000.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (

<

данные изъяты>) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично. 

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 116 130 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 484 рубля, а всего 120 614 (сто двадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 45 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова. 

Судья Р.В. Рыбаков 

В окончательной форме решение изготовлено 29 августа 2025 г.