Дело №

УИД №RS0№-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Новиковой А.С., 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, применить последствия недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногорского городского суда по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме истца, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

В жилом помещении ранее в период его нахождения в собственности ФИО6 и по заявлению ФИО6 ответчик был зарегистрирован в спорной квартире.

На основании решения Красногорского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО6, недействительной сделкой в силу ничтожности. Применены последствия недействительности сделки, а также признано право собственности на квартиру за ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец указала, что ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником квартиры не вел, в расходах по оплате ЖКУ не учувствовал.

Указывая, что ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно не снимается, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета, а также применить последствия недействительности сделки, признанной ничтожной решением суда.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в суд не являлась, извещалась по месту своей регистрации, отзыв по существу спора в суд не направила.

По адресу своей регистрации (независимо от фактического проживания) гражданин обязан отслеживать почтовую корреспонденцию на свое имя.

Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Третьи лица ФИО6 и ГУ МВД России по 

<

адрес> в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногорского городского суда по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме истца, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

В жилом помещении ранее в период его нахождения в собственности ФИО6 и по заявлению ФИО6 ответчик был зарегистрирован в спорной квартире.

На основании решения Красногорского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО6, недействительной сделкой в силу ничтожности. Применены последствия недействительности сделки, а также признано право собственности на квартиру за ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному ответу ИФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления истца следует, что ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялся, вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания квартиры ответчик не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинит, членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает, что регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади, оплата за жилое помещение производится с учетом отсутствующего в квартире ответчика.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ответчик спорной квартирой не пользуется по назначению (для проживания) и соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, также суд учитывает, что ответчик был зарегистрирован по заявлению ФИО6, которая не является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой и снятия его с регистрационного учета, являются законными, а потому подлежат удовлетворению судом. 

Ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Разрешая требования истца в части применения последствий недействительности сделки, признанной ничтожной решением суда, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку решением Красногорского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО6, недействительной сделкой в силу ничтожности. Применены последствия недействительности сделки, а также признано право собственности на квартиру за ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серия 1211 №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова