Дело № 2-3463/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 30 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Верхний посад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованием взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 в размере 57542 рубля 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 1926 рублей 28 копеек, мотивируя тем, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность. 

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 с ФИО1 в размере 25224 рубля 13 копеек, с ФИО2 - 32318 рублей 56 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании расчет задолженности не оспаривал, пояснил, что зарегистрирован по иному адресу, является собственником ? доли спорного помещения, вторая часть которого принадлежит ФИО2, ходатайствовал о снижении размера пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался, о причинах неявки суд не проинформирован. 

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

Граждане обязаны полностью и ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 1 статьи 153, пункт 5 части 2 статьи 153, часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Установлено и не оспаривалось сторонами, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией выбрано ООО Управляющая компания «Верхний посад».

Долевыми собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, указанного дома, являются ФИО1 и ФИО2, который также зарегистрирован в нем.

Согласно, расчету истца, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 включительно составляет у ФИО1 24224 рубля 13 копеек, у ФИО2 - 28340 рублей 35 копеек, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению коммунальных платежей, истцом начислены пени ФИО1 в размере 1000 рублей, у ФИО2 - 3978 рублей 21 копейка.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом принят как верный, ответчиками не оспорен. Доказательств уплаты задолженности в указанной сумме в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Таким образом, принимая во внимание, что неустойка не является способом извлечения прибыли, а выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и учитывая её компенсационную природу, суд, руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и полагает правомерным взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 включительно в размере: с ФИО1 - 24224 рубля 13 копеек, с ФИО2 - 28340 рублей 35 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению коммунальных платежей: с ФИО1 - 100 рублей, с ФИО2 - 500 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Верхний посад» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 в размере 24224 рубля 13 копеек, пени - 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 821 рубль 23 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Верхний посад» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 в размере 28340 рублей 35 копеек, пени - 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 973 рубля 70 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска ООО Управляющая компания «Верхний посад» отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2017 года