№ 2(1)-48/2022

УИД56RS0044-01-2021-001030-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 15 февраля 2022 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Савченко Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (далее - ООО «ГКУ») обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

За период с 01.11.2019 г. по 30.11.2021 г. было начислено 100 376,57 рублей за жилое помещение и коммунальные услуги. За указанный период ответчики оплатили коммунальные услуги в размере 0,00 рублей, таким образом, за ним числится задолженность на 01.12.2021г. в размере 100 376,57 рублей.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, ежемесячно ответчику направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 100 376,57 рублей за период с 01.11.2019 г. по 30.11.2021 г., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 567 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ. Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения. 

Поскольку ответчик ФИО2 не обеспечил получение поступающей по его месту нахождения почтовой корреспонденции, на нём лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в суде.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на него.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 21.12.2021г., что квартира, общей площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., находится в собственности ФИО2 

Согласно справке ООО «АНВЕК» от 02.02.2022 года в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированным никто не значится.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 декабря 2014 года усматривается, что управлением домом, находящегося по адресу: ... осуществляет ООО Управляющая компания «ЖЭУ-1». 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 декабря 2014 года, собственниками утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, размер платы за содержание общего имущества МКД на 2015-2017 гг.

Из уведомления ООО «ГКУ» о реорганизации в форме присоединения юридического лица № от 15 декабря 2020 года и договора присоединения от 02 июня 2020 года следует, что на основании Федерального закона 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», решения единственного участника ООО УК ЖЭУ-1 «Горняков». ООО УК ЖЭУ-2 «Строителей» от 02 июня 2020 года принято решение о реорганизации общества в форме присоединения к ООО УК ЖЭУ -3 «Асбестовиков». 14 декабря 2020 года завершена процедура реорганизации. ООО УК ЖЭУ -3 «Асбестовиков» является полным правопреемником ООО УК ЖЭУ-1 «Горняков» и ООО УК ЖЭУ-2 «Строителей». 

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.

25 октября 2018 года между ООО «ГКУ» и ООО «Водопроводные Системы», заключен агентский договор №. 30 декабря 2016 года между ООО «ГКУ» и ООО Управляющая компания ЖЭУ-3 заключен агентский договор №. 15 октября 2018 года между ООО «Водопроводные Системы» и ООО «ГКУ» заключен агентский договор №. 21 октября 2019 года между ООО «Тепловые Системы» и ООО «ГКУ» заключен агентский договор №. Между ООО «ГКУ» и ООО «КОС» заключен агентский договор № от 30 декабря 2014 года, а также с ООО «Энергоресурс» заключен агентский договор № от 16 декабря 2010 года, согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя обязательства по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за период с 01.11.2019 г. по 30.11.2021 г. задолженность по оплате ответчика составляет 100 376,57 рублей.

09.10.2020 года мировым судьей судебного участка в административно – территориальных границах всего г. Ясного Оренбургской области был вынесен судебный приказ в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ООО «ГКУ» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 36 035,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 640,53 руб. 

Определением мирового судьи от 10.11.2020 года судебный приказ в отношении должника ФИО2 отменен, в связи с наличием у должника возражений относительно его исполнения.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Оценивая представленные истцом доказательства задолженности ответчиков суд приходит к выводу, что выписки из финансового лицевого счета и справка о начисленных и оплаченных коммунальных услугах содержат в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты ответчиками, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества, вывозу твердых бытовых отходов. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг своевременно не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возложена на нанимателя помещения, а также членов его семьи в силу закона, следовательно, требования ООО «ГКУ» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.11.2019 г. по 30.11.2021 г. в сумме 100 376,57 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 2 567 рублей и 640,53 рубля, что подтверждается представленными платежными поручениями.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 3207,53 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 г. по 30.11.2021 г. в сумме 100 376 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 207 рублей 53 копейки, а всего 103 584 (сто три тысячи пятьсот восемьдесят четыре) рубля 10 копеек. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ: 

В окончательной форме решение принято судом 16 февраля 2022 года

СУДЬЯ: