Дело № 02 апреля 2024 года 

78RS0№-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Бондиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рыбацкий» к ФИО1 Ф.чу о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рыбацкий» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 689 867, 56 рубля, пени в сумме 113 945, 08 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 099 рубля. В обоснование требований указало, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, Рыбацкий проспект, 

<

адрес> надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца –в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом посредством направления судебного извещения службой почтовой связи, о чем в материалы дела представлено соответствующее уведомление. Правовой позиции относительно предмета спора, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, уважительность причин невозможности обеспечения своей явки не обосновала.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Аналогичные положения закреплены и в п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, Рыбацкий проспект, 

<

адрес>.

ТСЖ «Рыбацкий» управляет многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, оказывает эксплуатационные и коммунальные услуги.

Ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за жилье, эксплуатационные и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 689 867, 56 рубля образовалась задолженность. 

Размер задолженности подтвержден представленными в материалы дела: таблицей начислений и оплат, квитанциями (счетами на оплату) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно.

Частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом ответчиком представленные доказательства надлежащим образом не оспорены, сведений о внесении оплаты ресурсоснабжающей организации самостоятельно не представлено. Факт потребления в спорный период коммунальных услуг, ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах фактически оказанные услуги и выполненные работы со стороны истца подлежат оплате вне зависимости от наличия решения собственников многоквартирного дома об избрании ТСЖ «Рыбацкий» управляющей компанией, в противном случае на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение.

Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг и бремени содержания общего имущества для собственника помещения прямо установлены ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплены и конкретизированы в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и раскрыты в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а именно в соответствии с Постановлением Правительства РФот ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Ответчиком в адрес ТСЖ «Рыбацкий» в порядке пп. д п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 жалоб или заявлений на предмет предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность не направлялись.

Разрешая заявленные требования, судом с учетом, что в спорный период оказание эксплуатационных и коммунальных услуг и фактическое управление многоквартирным домом осуществлялось истцом, в силу чего он обязан обеспечить перечисление платы за выполненные работы и оказанные услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту дома, оказание коммунальных услуг и их надлежащее качество ответчиком не оспаривалось, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по плате за жильё, эксплуатационные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 113 945, 08 рублей, подлежат удовлетворению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пеня за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по август 2023 года составила 113 945, 08 рубль, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 10 099 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Рыбацкий» к ФИО1 Ф.чу о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Ф.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ТСЖ «Рыбацкий» задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 689 867, 56 рубля, пени в сумме 113 945, 08 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 099 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.