Дело № 2-12/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торопец 18 января 2019 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Полевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли - продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли - продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которого она продала ответчику 2/5 доли земельного участка и 2/5 доли жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2.1 договора купли-продажи стоимость продаваемой доли земельного участка была определена в сумме 50 000 рублей 00 копеек, стоимость доли жилого дома в сумме 450 000 рублей 00 копеек, общая сумма оценки (платы по договору) составляла 500 000 рублей. При подписании указанного договора, в присутствии нотариуса Торопецкого нотариального округа 

<

адрес>, ответчик уплатил ей часть денежных средств в сумме 450 000 рублей, что отражено в п.2.2 Договора, оставшуюся сумму денег в размере 50 000 рублей он обязался выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по уплате денежных средств в установленные договором сроки не выполнил, окончательный срок возврата долга истек ДД.ММ.ГГГГ. На ее неоднократные просьбы о возврате суммы долга в размере 50 000 рублей ответчик ФИО2 отвечает отказом. 

Полагает, что в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами рассматриваются в качестве своеобразной формы ответственности. Период просрочки долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 659 дней, размер банковской ставки на момент предъявления иска составляет 8,13 %, таким образом, сумма процентов на момент подачи иска в суд, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составляет 7 339 рублей 72 копейки. 

Просит взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в счет уплаты долга по договору купли-продажи в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 339 рублей 72 копейки и судебные расходы в размере 6 920 рублей, состоящие из оплаты юридических услуг в размере 5 000 рублей 00 копеек и уплаты государственной пошлины в размере 1 920 рублей 00 копеек. Кроме того, просит взыскать с ответчика в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 50 000 рублей на основании ключевой ставки Банка России, действующей в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 в ее пользу задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда с последующим начислением и взысканием процентов по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности. Кроме того просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины. В остальном сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил. 

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п.1 ст.3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и вследствие причинения вреда другому лицу.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий обязательств не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с п.1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законом или правовыми актами или договором.

В силу п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли - продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому ФИО1 продала, а ответчик ФИО2 купил на условиях, указанных в договоре, принадлежащие по праву собственности 2/5 (две пятые) доли земельного участка и размещенные на нем 2/5 (две пятые) доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, что подтверждено Договором купли - продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).Согласно п.2.1 Договора стороны оценили долю земельного участка в 50 000 рублей 00 копеек, долю жилого дома в 450 000 рублей 00 копеек, общая сумма оценки составляет 500 000 рублей. 

В п.2.2. Договора предусмотрено, что ФИО3 покупает у ФИО1 долю земельного участка и долю жилого дома за 500 000 рублей 00 копеек, из них долю земельного участка за 50 000 рублей 00 копеек, долю жилого дома за 450 000 рублей 00 копеек. При подписании договора Покупатель ФИО3 передал Продавцу ФИО1 денежные средства в размере 450 000 рублей 00 копеек, а оставшуюся сумму денег в размере 50 000 рублей 00 копеек Покупатель обязался уплатить Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

К моменту подписания договора истцу ФИО1 выплачена сумма в размере 450 000 рублей 00 копеек. Срок исполнения обязательства по оплате денег в размере 50 000 рублей 00 копеек истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство по возврату суммы долга по Договору ответчиком не исполнено.

Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств, принятых в добровольном порядке и доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, требования истца в части взыскания денежных средств в размере 50 000 рублей 00 копеек по Договору купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой ответственности за нарушение денежного обязательства.

В силу п.п.1,3. ст.395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга; проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Ключевая ставка Банка России в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,75 %, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8,50 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7,75 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7,50 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -7,50 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,75%.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения - ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 658 рублей 21 копейку, с последующим начислением и взысканием процентов по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Юридические услуги оказывались истцу при проведении консультации, подготовки в суд искового заявления адвокатом Родионовой Г.В., факт оплаты истцом юридических услуг в сумме 5 000 рублей подтвержден квитанцией № серия КА от ДД.ММ.ГГГГ и актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. 

При решении вопроса о возмещении расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к выводу, что сумма 5 000 рублей 00 копеек соответствует принципу разумности и справедливости, не является завышенной, подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при обращении в суд с данным иском оплачена государственная пошлина в размере 1 920 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Определением Торопецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска наложен арест на денежные средства, движимое и недвижимое имущество, находящееся у ответчика или других лиц, в пределах заявленных исковых требований в размере 64 259 рублей 72 копейки. 

Суд считает, что меры по обеспечению иска в виде ареста на движимое и недвижимое имущество, находящееся у ответчика или других лиц, принадлежащее ФИО3, в пределах заявленных исковых требований необходимо сохранить до исполнения решения суда, по исполнении решения - отменить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 658 (семь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 21 копейку, а всего 57 658 (пятьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 21 копейку с последующим начислением и взысканием процентов по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 920 (одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, а всего 6 920 (шесть тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Принятые определением Торопецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде ареста на денежные средства, движимое и недвижимое имущество, находящееся у ответчика или других лиц, принадлежащее ФИО2, в пределах заявленных исковых требований, сохранить до исполнения решения суда, по исполнении решения суда - отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий И.В. Крон