РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1592/20 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Самара, ФИО6, ФИО7, ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование — для возведения жилого одноэтажного рубленного дома. Данный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, которой, в свою очередь, принадлежал на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого выдан нотариусом 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. Таким образом, в соответствии с положениями части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок является ранее учтенным и согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании. С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который методом спутниковых геодезических измерений определил фактическое местоположение границ земельного участка и его площадь. Также в ходе работ были получены сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных в одном с моим участком кадастровом квартале (в том числе о смежных земельных участках), а также подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно ответов, полученных из ФИО4 по 

<

адрес> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, равно как и иные картографические материалы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того в архиве ФИО4 по 

<

адрес> отсутствует информация о предоставлении кому-либо указанного земельного участка в период с 1992 по 1998 гг. Из представленного технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ можно подтвердить существование земельного участка относительно смежных земельных участков на местности 15 и более лет, но нельзя подтвердить его площадь и конфигурацию. 

<

адрес> земельного участка, определенная по существующим сложившимся ограждениям (заборам) составляет 693 кв.м., пересечений границ со смежными земельными участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не имеется. Границы уточняемого земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам нет, акт согласования прилагается. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 693 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного рубленного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский внутригородской район, 

<

адрес>, земельный участок 30 в соответствии с топографическим планом земельного участка, изготовленным ООО ГК «Абсолют» от ДД.ММ.ГГГГ согласно следующих координатах

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указать, что решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения кадастра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО11, ФИО12, ФИО13

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебное заседание ответчик ФИО11 не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца и установления границ. С истцом они соседи смежных участков, имеется забор, который никогда не передвигался. Спора по границам нет.

В судебном заседании ответчик ФИО12 не возражала против удовлетворения заявленных требований. С истцом они соседи у них смежные участки. У нее с мужем ФИО13 долевая собственности. Их земельный участок стоит на кадастре в границах. Спора по границам с истцом не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО13 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Спора по границам с истцом не имеется.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года), с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании ст. 22 указанного выше Федерального закона (утратила силу с 01.01.2017 года), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в т.ч. межевой план.

Статьей 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30� �G0AB8 �2� настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 66 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017 года) (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017г.), кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Кроме того, в соответствии со ст. 39, 40 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей...

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ) вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана, которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование — для возведения жилого одноэтажного рубленного дома.

Данный земельный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, которой, в свою очередь, принадлежал на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № дубликат выдан нотариусом 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Земельный участок стоит на кадастре как ранее учтенный, имеет кадастровый №. Граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства, площадь участка составляет 597 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м., категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для возведения жилого одноэтажного рубленного дома, расположенном: 

<

адрес>, правообладатель – ФИО1

С целью уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который методом спутниковых геодезических измерений определил фактическое местоположение границ земельного участка и его площадь. 

Из заключения специалиста ООО «ГК «Абсолют» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ответов, полученных из ФИО4 по 

<

адрес> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, равно как и иные картографические материалы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того в архиве ФИО4 по 

<

адрес> отсутствует информация о предоставлении кому-либо указанного земельного участка в период с 1992 по 1998 гг.

Из представленного технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ можно подтвердить существование земельного участка относительно смежных земельных участков на местности 15 и более лет, но нельзя подтвердить его площадь и конфигурацию.

Специалистами проведена геодезическая съемка по жестким фактическим сложившимся границам, выполнен расчет по определению координат. Площадь земельного участка составила 693 кв.м.

По данным кадастрового плана территории № № от 28.08.2019г. фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет.

Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границе нет.

Описание смежных границ земельного участка:

по границе в т.н1-т.н2 уточняемый участок, граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Граница уточнена при межевании;

по границе в т.н2-т.н, уточняемый участок, граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Граница уточнена при межевании;

по границе в т.н3-т.н8 уточняемый участок, граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Граница не уточнена при межевании;

по границе в т.н8-т.н9 уточняемый участок, граничит с муниципальной землей (проходом);

по границе в т.н9-т.н10 уточняемый участок, граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: обл. Самарская, 

<

адрес>. Граница уточнена при межевании;

по границе в т.н10-т.н11 уточняемый участок, граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Граница уточнена при межевании;

по границе в т.н11-т.н1 уточняемый участок, граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> участок 34. Граница уточнена при межевании.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием графической части уточняемого земельного участка с КН №, были сделаны запросы в ГФД, на которые получены ответы, что информация о данном земельном участке отсутствует. На основании этого, документом подтверждающим местоположение границ земельного участка с КН №, является план земельного участка из состава технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование местоположение уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, согласно фактическому его использованию. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам нет, акт согласования местоположения границы земельного участка приложен в межевом плане. Сведения о смежных землепользователях были получены при проведении геодезических работ лично непосредственно от собственников. При проведении кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение земельного участка находится в кадастровом квартале № и в территориальной зоне Ж1. Руководствуясь п.2 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> «Общие требования к подготовке межевого плана» предлагает внести изменения в учетные характеристики земельного участка с КН № в части местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с каталогом координат, представленном в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено. Данная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок частично обременен охранной зоной инженерных коммуникаций. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 693 кв.м., что на 96 кв.м., больше значения площади по документу, однако величина площади на которую уточняется земельный участок не превышает минимальный размер земельного участка, установленный Правилами застройки и землепользования 

<

адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письма Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № указанный земельный участок, площадью 693 кв.м. расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), минимальный размер земельного участка составляет 300 кв.м. Такое уточнение не противоречит положениям Закона о регистрации (в частности и.32 ч.1 статьи 26).

В связи с невозможностью предоставления иных документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, истец обратился в суд.

Истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним. В настоящее время земельный участок сформирован, его границы определены, спора по границам нет, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, к территории общего пользования не принадлежит.

Факт частичного нахождения земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, иные документы, подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения земельного участка в соответствии с представленным межевым планом установления границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Самара, ФИО6, ФИО7, ФИО7 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 693 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного рубленного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с топографическим планом земельного участка, изготовленным ООО ГК «Абсолют» от ДД.ММ.ГГГГ согласно следующих координатах

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 63:01:0203001:1618.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова