<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2018 года 

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М., 

при секретаре Алескерове Э.Б., 

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, передачи комплекта ключей, об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, определении порядка пользования квартирой, к ООО «УК Лесная Слобода» об обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО13 обратилась с иском к ФИО2 ФИО14 об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой. Свои требования истец мотивировала тем, что спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м. жилой площадью 31,3 кв.м. принадлежит ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Фактически владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляет ответчик единолично, поскольку у него имеются ключи от квартиры. ФИО3 не имея ключей, не может воспользоваться своим правом на владение и пользование квартирой. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о передачи комплекта ключей. На что ответчик ответил отказом. Начиная с 27.09.2006 г. между ними постоянно возникают конфликты по оплате услуг ЖКХ. ФИО3 лишенная права пользования в квартире, продолжает нести бремя содержания жилого помещения, производя оплату услуг ЖКХ. ООО «УК Лесная Слобода» отказалось без заявления всех сторон определить размер участия в расходах по оплате услуг ЖКХ. Ответчик отказывается заключать соглашение о порядке пользования в квартире, комнату для проживания истца не освобождает. Она ранее проживала в квартире и пользовалась комнатой 13,2 кв.м. В данной комнате находятся её личные вещи, мебель, одежда, предметы личной гигиены.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, просил обязать ФИО4 не чинить препятствие в пользовании ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>, предоставив истцу экземпляр ключей от входной двери квартиры и подъезда. Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли собственности по 1/2 части всех начислений. Обязав ООО «УК Лесная Слобода» выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение в соответствии с долей собственности. Определить порядок пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО3 комнату 13,2 кв.м. с балконом. Выделить в пользование ФИО4 комнату 18,1 кв.м. Определить места общего пользования, кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем представил в материалы дела заявление о признании иска (л.д. 24).

Представитель ответчика ООО «УК Лесная Слобода» в суд не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 21). 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях (по 1/2) (л.д. 13-14). Спорная квартира состоит из двух комнат, площадью 13,2 кв.м. и 18,1 кв.м. (л.д. 12).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец утверждает, что ответчик препятствует осуществлению ею права пользования общей долевой собственностью в спорной квартире, путем смены замка, не пускает её в квартиру, ключей от квартиры у истца нет, в связи, с чем пользование истцом спорной квартирой невозможно. Ответчик данные обстоятельства не оспаривает.

Таким образом, суд считает требования истца об обязании ФИО2 ФИО15, не чинить препятствия в пользовании ФИО2 ФИО16, квартирой по адресу: 

<

адрес>, обязании ФИО2 ФИО17 передать ФИО2 ФИО18 комплект ключей (от входной двери квартиры и подъезда) от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривается ответчиком, истец ранее проживала в квартире и пользовалась комнатой 13,2 кв.м. В данной комнате находятся её личные вещи, мебель, одежда, предметы личной гигиены.

Истец просит выделить в пользование ФИО3 комнату 13,2 кв.м. с балконом. Выделить в пользование ФИО4 комнату 18,1 кв.м. Определить места общего пользования, кухню, коридор, ванную комнату, туалет в совместном пользовании.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка пользования квартирой: выделить в пользование истцу комнату 13,2 кв.м. с балконом, в пользование ответчика – комнату 18,1 кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату и туалет сохранить в общем пользовании.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец в спорном жилом помещении не проживает, при этом оплачивает расходы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, что подтверждается платежными документами (л.д. 15-17). Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится ООО «УК Лесная Слобода» через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех собственников, в связи, с чем истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги полностью. 

Управляющая компания ООО «УК Лесная Слобода» может заключить отдельные договоры по оплате жилья только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, ответчик согласен на заключение с ним отдельного договора по оплате жилья.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доле в квартире каждого собственника, а также возложить на ООО «УК Лесная Слобода» обязанность заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату начисляемых коммунальных услуг. 

Как установлено в судебном заседании, собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Ответчик ФИО4 признал исковые требования, признание иска ответчиком судом принято.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 2, 30, 153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО21 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО22 не чинить препятствия в пользовании ФИО2 ФИО23 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО24 передать ФИО2 ФИО25 комплект ключей от жилого помещения (от входной двери квартиры и подъезда), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

выделить в пользование ФИО2 ФИО26 комнату площадью 13,2 кв.м. с балконом.

выделить в пользование ФИО2 ФИО27 комнату площадью 18,1кв.м.

Кухню, коридор, ванную комнату и туалет сохранить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия ФИО2 ФИО28 и ФИО2 ФИО29 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли у каждого. 

Обязать ООО «УК Лесная Слобода» заключить с ФИО2 ФИО30 и ФИО2 ФИО31 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа каждому собственнику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 26.02.2018 г.

ФИО32

ФИО32

Судья В.М.Лапина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>