Дело № 2-3932/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре Редькиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК № 1 об обжаловании решения принятого на общем собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, после неоднократного уточнения исковых требований, в лице своих представителей по нотариально удостоверенным доверенностям обратились в суд с иском к указанному ответчику, в котором просили признать собрание собственников жилых помещений, которое проводилось *** в форме конференции очного голосования незаконным, а принятые на нем решения недействительными. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартир, расположенных по адресу .... Ответчик является инициатором проведения собрания собственников жилых помещений от ***, проведенного в форме конференции. На повестку дня были поставлены следующие вопрос:

- Вопрос № 1 Отчет ревизионной комиссии за 2016 год; 

- Вопрос № 2 Отчет правления за 2016 год; 

- Вопрос № 3 Утверждение выполненных работ за 2016 год; 

- Вопрос № 4 Утверждение плана работ на 2017 год;

- Вопрос № 5 Выборы Правления; 

- Вопрос № 6 Выборы ревизионной комиссии; 

- Вопрос № 7 Утверждение Устава ЖСК-1 в новой редакции; 

- Вопрос № 8 Прекращение обслуживания МКД ФИО3, 12.

Истцы указали, что не присутствовали на конференции *** собственников МКД, проводимого в форме очного голосования и не были уведомлены о его проведении. В собрании приняли участие только несколько человек, при этом в протоколе не отражено являются ли они собственниками. Также в протоколе не указанны ссылки на документы, подтверждающие размер общей долевой собственности помещений в доме. Считают, что принятые на сходке (конференции) собственников МКД решения нарушают права и законные интересы истцов, а также причиняют им убытки, поскольку истцы должны платить за те решения, которые они не принимали. Кроме того, конференцией принято решение о прекращении обслуживания жилого дома, в котором проживают истцы, что также является нарушением закона

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в порядке передоверия, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК № 1 – ФИО6, действующая на основании Устава, приказа о назначении на должность, в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей Ц., Ф., Р., К., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, материалы гражданского дела по иску ФИО1, З. к Жилищно-строительному кооперативу № 1 о признании решений конференции недействительными, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленном Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании ст. 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива являются, в том числе, общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

При решении вопроса о правомочности собрания членов ЖСК и порядке обжалования решений принятых на нем, применяются положения ст. ст. 45 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку все члены ЖСК являются собственниками помещений.

По смыслу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Исходя из приведенных выше норм права в их системном толковании, собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников при наличии следующих условий: решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, истец не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятия решения и оспариваемым решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Судом установлено и как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № по ... в г. Рубцовске, ФИО1 квартиры № , ФИО2 - № , что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В управлении ЖСК № 1 находятся восемь многоквартирных жилых домов, расположенные в г. Рубцовске, по адресам: ...; ...; ...; ...; ...; ...; ...; ....

Многоквартирный жилой дом № по ... также находился в управлении ЖСК № 1.

*** проведена отчетно-выборная конференция ЖСК № 1 в форме очного голосования по бюллетеням. 

На повестку дня были поставлены следующие вопросы: организационный вопрос об избрании председателя, секретаря конференции, членов счетной комиссии;

- Вопрос № 1 Отчет ревизионной комиссии за 2016 год; 

- Вопрос № 2 Отчет правления за 2016 год; 

- Вопрос № 3 Утверждение выполненных работ за 2016 год; 

- Вопрос № 4 Утверждение плана работ на 2017 год;

- Вопрос № 5 Выборы Правления; 

- Вопрос № 6 Выборы ревизионной комиссии; 

- Вопрос № 7 Утверждение Устава ЖСК-1 в новой редакции; 

- Вопрос № 8 Прекращение обслуживания МКД ФИО3, 12.

По итогам проведения конференции приняты следующие решения: председателем конференции избран О. (председатель правления ЖСК № 1), секретарем конференции - Б., членами счетной комиссии – Ц., Ф., К.; 1) принят отчет ревизионной комиссии ЖСК № 1 за 2016 год; 2) работа правления за 2016 год признана удовлетворительной; 3) утверждены выполненные работы ЖСК № 1 за 2016 год; 4) утвержден план работ ЖСК № 1 на 2017 год; 5) членами правления ЖСК на срок 2 года избраны: О. (собственник квартиры № дома № 64 по ...), В. (собственник квартиры № дома № по ...), Г. (собственник квартиры № дома № по ...), Р. (собственник квартиры № дома № по ...), М. (собственник квартиры № дома № по ...), А. (собственник квартиры № дома № по ...); 6) членами ревизионной комиссии избраны: С., ФИО44 И.; 7) утвержден Устав ЖСК № 1 в новой редакции; 8) прекращено обслуживание МКД по ... с ***.

Пунктом 12.4 Устава ЖСК № 1 установлено, что каждый член ЖСК может участвовать в конференции самостоятельно с правом одного голоса или через своего уполномоченного по доверенности, заверенной в правлении или у нотариуса. Кроме того, члены ЖСК могут направить на конференцию уполномоченных лиц - делегатов от каждого дома, представляющих их интересы с правом голоса. Делегатов выбирают из членов ЖСК. Необходимое количество делегатов от каждого дома устанавливает общее собрание этого дома, списочный состав подтверждается протоколом собрания или выпиской из протокола собрания многоквартирного дома. Списки делегатов представляются в правление не позднее, чем за 3 дня до даты проведения конференции.

В соответствии с п. 12.5 Устава, конференция правомочна при выполнении одного из следующих условий: при участии делегатов, конференция считается действительной, если на ней присутствуют более 2/3 делегатов от заявленного списочного состава. Решения на конференции принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на конференции члены ЖСК (п. 2).

Пункт 12.9 Устава устанавливает, что к исключительной компетенции конференции относятся, в том числе, следующие вопросы: внесение изменений и дополнений в Устав ЖСК, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ЖСК, утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении, установление размера обязательных платежей, образование специальных фондов ЖСК.

Согласно п. 12.12 Устава, по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции конференции, решение принимается 2/3 голосов членов ЖСК, присутствующих на конференции, но не менее 50 % всех членов ЖСК. По остальным вопросам простым большинством, но не менее 50 % всех членов ЖСК.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с ч. 4 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Следовательно, для участия в конференции достаточно решения собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом, с указанием лица, которому делегированы полномочия на участие в конференции и дополнительно доверенность, выданная в соответствии с положениями ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.Протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов об избрании делегатов ответчиком представлены.

Между тем, во всех протоколах не определена норма представительства на конференции, не определен объем полномочий делегатов (перечень вопросов, относящихся к компетенции делегатов), правомочность принятия решений по вопросам исключительной компетенции конференции не установлена; не установлен порядок голосования и подсчета голосов, что непосредственно оказывает влияние на правомочность решений конференции.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Грвжданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано недействительным по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Данные обстоятельства свидетельствуют о незаконности общих собраний собственников во всех многоквартирных домах.

В Уставе ЖСК № 1 нормы представительства не определены. Вместе с тем, представительство на конференции должно быть обусловлено четкими и понятными критериями.

Доказательств того, что до конференции были установлены нормы представительства, и они утверждены общим собранием, приняты критерии, принципы установления норм, позволяющие проверить объективность и правильность норм представительства на конференции, суду не представлено.

Анализируя установленные фактические обстоятельства дела и нормы жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные решения, принятые на конференции, оформленные протоколом от ***, являются незаконными, поскольку при проведении конференции допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и ее проведения, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущены нарушения при определении нормы представительства на конференции, которые непосредственно повлияли на наличие кворума и правомочность конференции; при этом, истцы участия в голосовании не принимали, а принятые решения затрагивают права истцов как собственников помещений в многоквартирных жилых домах, 

В данном случае, указанные нарушения процедуры проведения конференции является существенным, влекущим недействительность принятых решений.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела суд обращает внимание на следующее.

*** Рубцовским городским судо рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1, З. к Жилищно-строительному кооперативу № 1 о признании решений конференции недействительными, которым решения, принятые *** на конференции делегатов членов жилищно-строительного кооператива № 1 о благодарности членов ревизионной комиссии за проделанную работу, выплате членам ревизионной комиссии 6 000 руб., об утверждении плана работ на 2014, об утверждении тарифа 8 руб./кв.м. на содержание многоквартирного дома, об использовании денежных средств со статьи «Сети» на содержание дома, об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, о выборе председателя правления ЖСК-1 уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимся на специальном счете, об определении в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, ОАО «Сбербанк России» признаны недействительными.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** указанное решение было оставлено без изменения. Суд апелляционной инстанции указал, что решения, принятые на конференции, оформленные протоколом от ***, являются незаконными, поскольку при проведении конференции допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и ее проведения, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущены нарушения при определении нормы представительства на конференции, которые непосредственно повлияли на наличие кворума и правомочность конференции; при этом, истцы участия в голосовании не принимали, а принятые решения затрагивают права истцов как собственников помещений в многоквартирных жилых домах, влечет причинение им убытков, поскольку наряду с иными организационными вопросами оспариваемыми решениями разрешены вопросы об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, об утверждении тарифа 8 руб./кв. м на содержание многоквартирного дома, об использовании денежных средств со статьи "Сети" на содержание дома и другие, относящиеся к исключительной компетенции конференции, при наличии существенных нарушений при отборе делегатов, и, в том числе, по вопросу, не включенному в повестку дня.

Таким образом, при проведении конференции *** также были допущены существенные нарушения при определении нормы представительства на конференции.

Алтайский краевой суд в определении от *** указал, что в Уставе ЖСК № 1 нормы представительства не определены. 

При рассмотрении настоящего дела в Уставе ЖСК № 1 нормы представительства не определены по-прежнему. 

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

С учетом положений ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей дату окончания голосования, суд признает процедуру проведения собрания в заочной форме о выборе делегатов для участия в конференции нарушенной, поскольку при установлении нового периода голосования инициаторы собрания обязаны были уведомить об этом собственников за 10 дней до его начала, т.е. провести новое собрание с установлением новых сроков голосования. 

Так, *** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ..., с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выборы делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, выборы кандидатов в члены правления ЖСК № 1, указана повестка проведения конференции, прекращение обслуживания МКД по .... В связи с отсутствием кворума было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***. (протокол от ***).

Согласно протоколу в заочном голосовании приняло участие 63,72 % собственников помещений многоквартирного дома. Было принято решение об избрании делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, избраны кандидаты в члены правления ЖСК № 1, постановили провести конференцию с вышеуказанной повесткой дня, постановлено прекратить обслуживания МКД по ....

Также, *** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ..., с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выборы делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, выборы кандидатов в члены правления ЖСК № 1, указана повестка проведения конференции, прекращение обслуживания МКД по .... В связи с отсутствием кворума было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***. (протокол от ***).

Согласно протоколу от *** в заочном голосовании приняло участие 60,3 % собственников помещений многоквартирного дома. Было принято решение об избрании делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, избраны кандидаты в члены правления ЖСК № 1, постановили провести конференцию с вышеуказанной повесткой дня, постановлено прекратить обслуживания МКД по ....

*** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ..., с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выборы делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, выборы кандидатов в члены правления ЖСК № 1, указана повестка проведения конференции, прекращение обслуживания МКД по .... В связи с отсутствием кворума было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***. (протокол от ***).

Согласно протоколу от *** в заочном голосовании приняло участие 70,6 % собственников помещений многоквартирного дома. Было принято решение об избрании делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, избраны кандидаты в члены правления ЖСК № 1, постановили провести конференцию с вышеуказанной повесткой дня, постановлено прекратить обслуживания МКД по ....

*** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ... с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выборы делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, выборы кандидатов в члены правления ЖСК № 1, указана повестка проведения конференции, прекращение обслуживания МКД по .... В связи с отсутствием кворума было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***. (протокол от ***).

Согласно протоколу от *** в заочном голосовании приняло участие 64,6 % собственников помещений многоквартирного дома. Было принято решение об избрании делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, избраны кандидаты в члены правления ЖСК № 1, постановили провести конференцию с вышеуказанной повесткой дня, постановлено прекратить обслуживания МКД по ....

*** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ..., с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выборы делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, выборы кандидатов в члены правления ЖСК № 1, указана повестка проведения конференции, прекращение обслуживания МКД по .... В связи с отсутствием кворума было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***. (протокол от ***).

Согласно протоколу от *** в заочном голосовании приняло участие 70,84 % собственников помещений многоквартирного дома. Было принято решение об избрании делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года (не указано каких), избраны кандидаты в члены правления ЖСК № 1, постановили провести конференцию с вышеуказанной повесткой дня, постановлено прекратить обслуживания МКД по ....

*** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ..., с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выборы делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, выборы кандидатов в члены правления ЖСК № 1, указана повестка проведения конференции, прекращение обслуживания МКД по .... В связи с отсутствием кворума было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***. (протокол от ***).

Согласно протоколу от *** в заочном голосовании приняло участие 74,55 % собственников помещений многоквартирного дома. Было принято решение об избрании делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, избраны кандидаты в члены правления ЖСК № 1, постановили провести конференцию с вышеуказанной повесткой дня, постановлено прекратить обслуживания МКД по ....

*** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ..., с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, выборы делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, выборы кандидатов в члены правления ЖСК № 1, указана повестка проведения конференции, прекращение обслуживания МКД по .... В связи с отсутствием кворума было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***. (протокол от ***).

Согласно протоколу от *** в заочном голосовании приняло участие 70,1 % собственников помещений многоквартирного дома. Было принято решение об избрании делегатов на отчетно-выборную конференцию ЖСК № 1 2017 года, избраны кандидаты в члены правления ЖСК № 1, постановили провести конференцию с вышеуказанной повесткой дня, постановлено прекратить обслуживания МКД по ....

Собрание собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах по адресу: ..., и ..., о выборе делегатов для участия в конференции не проводились, делегаты от указанных многоквартирных домов участие в конференции *** не принимали.

Между тем, независимо от формы принятия решения (путем совместного присутствия или в заочной форме) собственники помещений многоквартирного дома, члены товарищества должны быть уведомлены о проведении общего собрания и форме голосования. 

Проведенные в форме заочного голосования собрания, оформленные соответствующими Протоколами, были проведены с существенными нарушениями норм действующего законодательства в части их созыва и проведения.

Достоверных доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры уведомления о проведении общих собраний в форме заочного голосования собственников помещений не имеется. Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, выразившееся в не уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений, привело к нарушению прав собственников помещений на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятии решений. 

Включив в Жилищного кодекса Российской Федерации положения, регламентирующие обязанность инициатора созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь, заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцам ФИО1, ФИО2 подлежит возмещению за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей каждому. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать решения, принятые отчетно-выборной конференцией Жилищно-строительного кооператива № 1 проводимого в форме очного голосования, оформленные протоколом от *** недействительными. 

Взыскать с ЖСК № 1 в пользу ФИО1 150 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ЖСК № 1 в пользу ФИО2 150 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд. 

Председательствующий: Ю.Ю. Федорова