Дело № 2-3227/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчиков Администрации Волгограда, Администрации Краснооктябрьского района Волгограда - ФИО2,

представителя ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что 03 ноября 1976 года ФИО4, на основании ордера на вселение в жилое помещение, предоставлена 

<

адрес>.

Данная улица в последствии была переименована в 

<

адрес>, а номер дома был изменен на №.

Истец с 06.09.1991 года зарегистрирован в данном жилом помещении, проживает там по настоящее время.

Наниматель ФИО4 скончался 27.08.1998 года. 

15.02.2017 года истец обратился в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» с заявлением о заключении договора социального найма. 

Ответом от 21.02.2017 года истцу было отказано в заключении договора социального найма.

Просит: признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма за ФИО1; возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1

Определением суда в качестве ответчиков привлечены Администрация Волгограда и МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда».

Истец ФИО1 в судебное заседании исковые требования поддержал

Представитель ответчиков администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда - ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Данная квартиры была предоставлена ФИО4 в 1976 году на основании ордера №.

Как пояснил в судебном заседании истец, ФИО4, приходящийся ему отцом, скончался 27.08.1998 года. В указанной квартире истец зарегистрирован с 06.09.1991 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 04.03.2017 года. 

Лицевой счет в квартире по адресу 

<

адрес> открыт на имя ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета.

Таким образом, установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для него единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Доказательства тому, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> было предоставлено на условиях социального найма. 

В передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма истцу сообщением МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда от 21 февраля 2017 года отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Однако, отсутствие у истца ордера, не является препятствием для заключения договора социального найма, и не может нарушать жилищные права ФИО1

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда, Администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья: Е.Е. Рожкова