Дело № 2-277/2025

УИД 42RS0042-01-2024-002448-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Новокузнецк

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Галичниковой К.Е.

при секретаре судебного заседания Кондратьевой О.В.

с участием помощника прокурора Кадуровой А.В., истца ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: ....., снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: .....-....., ....., площадью 64,7 кв.м. Ответчик является сыном истца, зарегистрированным в спорном жилом помещении с ...... 

С 2022 года ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, в квартире истца отсутствуют личные вещи ответчика. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в том числе исключающие возможность их совместного проживания, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, данные платежи осуществляет истец.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежим истцу, препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения, в том числе в реализации права распоряжения жилым помещением.

Определением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18.12.2024 к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Отделение по вопросам миграции ОП «Новоильинский» Управления МВД России по г. Новокузнецку (л.д. 21).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме. Дала пояснения, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, намерений о вселении не высказывал.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера ..... от 16.01.2025 года, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду показал, что истец является его супругой, ответчик сыном. Сын съехал из спорного жилого помещения около двух лет назад, так как захотел жить самостоятельно, они с истцом возражали. Сын в квартиру с тех пор не приходит, препятствий во вселении они ему не чинят. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает истец, ответчик не помогает нести данные расходы.

Свидетель ФИО13 суду показала, что истец является её подругой около 20 лет, они вместе работают. Ответчик ФИО3 является сыном ФИО1 Около трех лет она не видела ответчика в квартире, когда приходит в гости, так как он проживает отдельно со своей девушкой. В квартире истца вещей ее сына она не видела, требований о вселении со стороны ответчика она не слышала. Как ей известно, оплачивать коммунальные услуги ответчик истцу не помогает. О конфликтных отношениях между истцом и ответчиком ей ничего не известно. Истец хочет продать квартиру, в связи, с чем обратилась в суд с иском.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённый по известному суду адресу, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Новоильинский» Управления МВД России по г. Новокузнецка, надлежащим образом извещённый о его месте и времени, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

В своём заключении помощник прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Заслушав мнения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учётом заключения помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2007 года (л.д. 9), выпиской из ЕГРН от 02.02.2022 года(л.д. 10-12). 

Согласно поквартирной карточке от ..... в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: собственник ФИО1, сын ФИО4 с ..... г.р., сын ФИО3,..... г.р. (л.д.8).

Как следует из материалов дела, договора найма либо аренды жилого помещения, либо иного соглашения о пользовании между собственником квартиры по ..... и ответчиком ФИО3 не заключалось, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учёта из квартиры по ..... ответчик не желает. 

Также судом установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, не поддерживают семейные отношения.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире, расположенной по адресу: ....., нарушает права истца, так как влечёт дополнительные расходы в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Судом также установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по оплате за коммунальные услуги не несет, не пытался вселиться в спорную квартиру, в суд с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращался.

Оценивая доказательства по делу в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 04.09.2024г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 04.09.2024г.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют о том, что основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..... в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденными Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995г., является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... (..... .....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Галичникова

Решение в окончательной форме принято 17.01.2025 года.

Судья К.Е. Галичникова