Дело № 2-1282/2019

64RS0043-01-2019-001313-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Сугробовой К.Н.,

при секретаре Нурмухамбетовой Д.У.,

с участием представителя ответчика ЖК «Федоровская 8» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к жилищному кооперативу «Федоровская 8» о выплате паевого взноса,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к жилищному кооперативу «Федоровская 8» (далее – ЖК «Федоровская») о выплате паевого взноса.

Требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г. Саратова от 22.04.2014 с ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» в пользу истца была взыскана задолженность в размере 1 099 260 руб., убытки в размере 497 204 руб. 10 коп., неустойка в размере 10 000 руб., государственная пошлина в размере 16 182 руб. 32 коп., оплата услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 100 руб., а всего 1 628 746 руб. 42 коп. Основанием для удовлетворения исковых требований послужило то обстоятельство, что ответчиком ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» нарушено обязательство по передаче объекта долевого строительства – однокомнатной 

<

адрес>, площадью 

<

адрес> кв.м, на иные данные этаже, секции 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>) в установленный договором № от ДД.ММ.ГГГГ срок ФИО2 Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 по делу А57-268/2009 застройщик ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.05.2018 по вышеуказанному делу конкурсное производство завершено. 20.08.2018 в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации должника. Оплата паевого взноса ФИО2 подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Саратова от 22.04.2014. В настоящий момент времени ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» не исполнена обязанность по выплате паевого взноса, убытков и т.д. Таким образом, ФИО3 в силу прямого указания ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» является членом ЖК «Федоровская 8». 19.01.2019 ФИО2 обратился в ЖК «Федоровская 8» с заявлением о выходе из членства и выплате паевого взноса, которое было оставлено без удовлетворения.

ФИО2 просит взыскать с жилищного кооператива «Федоровская 8» в свою пользу денежные средства в размере 1 099 260 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 696 руб.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенных в возражениях, согласно которым ЖК «Федоровская 8» был избран в качестве управления домом непосредственно собственниками помещений, т.е. лицами, зарегистрировавшими свое право собственности на помещения в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем не является каким-либо правопреемником ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» и надлежащим ответчиком по иску.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его прав.

По смыслу ст. ст. 15, 393 ГК РФ лицо, обращающееся с иском о взыскании убытков, должно в совокупности доказать следующие обстоятельства: факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер требуемых убытков и предпринятые меры для получения упущенной выгоды и сделанные с этой целью приготовления.

Судом установлено, что 28.12.2009 между ФИО2 и ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» заключен договор № участия в строительстве многоэтажного дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» обязуется по окончании строительства выделить долю участника в виде однокомнатной квартиры общей площадью 55,8 кв.м общая стоимость которой составляет 1 099 260 руб. Истцом была оплачена сумма в размере 1 099 260 руб., однако ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» свои обязательства не выполнило.

На основании уведомления ФИО2 от 31.03.2014 договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 22.04.2014 по гражданскому делу № с ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» в пользу ФИО2 взыскана задолженность в размере 1 099 260 руб., убытки в размере 497 204 руб. 10 коп., неустойка в размере 10 000 руб., государственная пошлина в размере 16 182 руб. 32 коп., оплата услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 100 руб., а всего 1 628 746 руб. 42 коп.

Также установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-26869/2009 от 24.12.2012 ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.05.2018 по вышеуказанному делу конкурсное производство завершено. 

20.08.2018 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость».

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU 64304000-131, выданным ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» администрацией муниципального образования «Город Саратов» 29.12.2009 был разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства. 

В соответствии с распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 06.06.2001 г. «О присвоении почтового адреса многоэтажным жилым домам со встроено-пристроенными помещениями (жилой 

<

адрес>, блок-секции «А»,«Б», «В»), расположенным на земельном участке по адресу: 

<

адрес>» данному жилому дому был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В настоящее время, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом 

<

адрес> по 

<

адрес>, является жилищный кооператив «Федоровская 8», который был избран в качестве управления вышеуказанным домом непосредственного собственниками помещений на общем собрании собственников от 20.05.2013, что подтверждается протоколом очного голосования от 20.05.2013.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст.112 ЖК РФ решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.

Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).

Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована также положениями ГК Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (далее - Закон).

Согласно Устава ЖК «Федоровская 8» кооператив создан для управления жилыми и нежилыми помещениями. Основной целью деятельности кооператива является эксплуатация жилых и нежилых помещений дом.

19.01.2019 ФИО2 обратился в ЖК «Федоровская 8» с заявлением о выходе из членства ЖК и выплате паевого взноса в размере 1 099 260 руб. на основании подп.3 п.8 ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Однако требования ФИО2 не удовлетворены.

Заявленные ФИО2 исковые требования о выплате паевого взноса основаны на подп.3 п.8 ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и обоснованы неисполнением ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» обязательств по выплате паевого взноса, убытков, взысканных решением суда и ликвидацией данного общества.

Положения ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ распространяются на жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства и которые в качестве паевых взносов вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства, в рамках рассматриваемого в арбитражном суде заявления о банкротстве застройщика.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Вместе с тем, установлено, что ЖК «Федоровская 8» является вновь созданным юридическим лицом и не является правопреемником ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость».

Доказательств передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖК «Федоровская 8» не представлено, в связи с чем кооператив не может отвечать по обязательствам бывшего застройщика по выплате денежных средств, присужденных решением Кировского районного суда г. Саратова от 22.04.2014.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО10 к жилищному кооперативу «Федоровская 8» о выплате паевого взноса отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья