дело №2-4772/2025 (№2-3699/2025)

УИД 27RS0003-01-2025-004500-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 29 октября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконным действия по начислению коммунальных платежей за отопление и горячую воду, возложении обязанности по перерасчету взносов коммунальных платежей за отопление и горячую воду, исключении задолженности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДГК» о признании незаконным действия по начислению коммунальных платежей за отопление и горячую воду, возложении обязанности по перерасчету взносов коммунальных платежей за отопление и горячую воду, исключении задолженности, в обоснование указав, что она является собственником 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика ей впервые выставлена квитанция об оплате за отопление и горячую воду с наличием долга. Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья, она является пенсионером, ее возраст 76 лет. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. Истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения. Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату коммунальных услуг (за отопление и горячую воду) долга за пределами срока исковой давности. Считает, что требование об оплате за коммунальные услуги (за отопление и горячую воду) может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Она является добросовестным плательщиком, ежемесячно выплачивает все коммунальные платежи по выставляемым ей квитанциям, все чеки и квитанции есть у нее в наличии за все года. Но несмотря на все выигранные ей суды, АО «ДГК» полностью игнорирует решения суда и начисляют пени на придуманный и не подтвержденный ничем долг. Ей запрошен акт сверки в АО «ДГК», согласно которому, у нее начислен долг и пени, в акте также указаны ее ежемесячные фактические платежи, оплаченные по счетчикам. Так как, последнее судебное рассмотрение было ДД.ММ.ГГГГ, что превышает три года на сегодняшний день, просит применить исковую давность, долг она не признает и не оплачивает. В связи с чем, просит признать незаконными действия АО «ДГК» по начислению коммунальных платежей (за отопление и горячую воду) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 480,05 рублей, начисленную пени в размере 69 137,12 рублей; обязать АО «ДГК» сделать перерасчет взносов коммунальных платежей (за отопление и горячую воду), исключив задолженность в размере 141 480,05 рублей, пени в размере 69 137,12 рублей.

Истец ФИО1, представитель АО «ДГК», в суд не прибыли, о судебном заседании извещены надлежащим образом по местам жительства, нахождения, представителем ответчика ранее представлен письменный отзыв по делу. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые судом меры по реализации процессуальных прав сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) своевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Ведение расчетов с физическими и юридическими лицами, включающего в себя все финансово-кредитные операции с определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания. Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. 

Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила). 

В соответствии с п.п. 67, 71 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. 

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно подп. «з» п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. 

Из представленных материалов усматривается, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, исполнителем услуги горячего водоснабжения, отопления, по квартире является ресурсоснабжающая организация АО «ДГК», на указанную квартиру заведен лицевой счет 

<

данные изъяты>. 

Согласно представленным истцом единому платежному документу за август 2024 по указанной квартире, задолженность по горячему водоснабжению (отоплению) на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 936,21 рублей, акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.2020 123 866,13 рублей, на 09.2024 141 480,05 рублей, пени 69 137,12 рублей. 

Согласно представленным представителем ответчика отзыву, расчету с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по указанному выше лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составила 67 748,17 рублей, пени 70 103,57 рублей, АО «ДГК» неоднократно обращалось с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по квартире, в том числе, за период с 01.2014 по 04.2015, с 05.2015 по 02.2016, с 03.2016 по 09.2016, с 09.2018 по 11.2019, с 12.2019 по 08.2020, с 09.2020 по 02.2021, с 03.2021 по 03.2022.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

В обоснование своих требований истец указывает на судебные постановления, принятые в ее пользу, вместе с тем, представленные истцом судебные постановления, вынесены в 2014, 2017 годах, и не затрагивают период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанным услугам выше услугам, который заявлен в иске.

В платежном документе за август 2024, сумма, предъявленная истцу ответчиком, составляет 75 409,07 рублей. 

В этой связи, учитывая, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком порядка начисления платы за коммунальные услуги, не установлено. 

Поскольку все оплаты по лицевому счету отражены в акте сверки задолженности по квартире, оснований для возложения обязанности на АО «ДГК» исключить из квитанции суммы задолженности за услуги, пени, в требуемых истцом размерах и периоде, принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которым, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, не усматривается.

Оснований для перерасчета коммунального ресурса по отоплению (горячему водоснабжению) судом не установлено. 

Поскольку, нарушений порядка начисления платы по 

<

адрес> за коммунальные ресурсы по отоплению (горячему водоснабжению), оснований для перерасчета указанной платы, не установлено, требования истца о признании незаконным действий ответчика по начислению коммунальных платежей за отопление и горячую воду, возложении обязанности по производству перерасчета взносов коммунальных платежей за отопление и горячую воду, исключении задолженности, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконным действия по начислению коммунальных платежей за отопление и горячую воду, возложении обязанности по перерасчету взносов коммунальных платежей за отопление и горячую воду, исключении задолженности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2025 года.

Судья Е.В. Федореев